ЖК СВОБОДА

Современный темп жизни формирует новые реалии, требующие инноваций в технологии строительства жилых комплексов, которые соответствовали бы ритму жизни жителей мегаполисов – радует, что застройщики это понимают и предлагают возможность выбора. Так, казанский застройщик «СМУ 88», известный своими авторскими проектами, возводит жилой комплекс бизнес-класса с говорящим названием «Свобода», презентуя его как место, где можно жить свободно, комфортно и безопасно. Планируемый срок завершения строительства – четвертый квартал 2023 года.

Расположенный в Ново-Савиновском районе столицы, недалеко от реки Казанки, клубный дом ЖК «Свобода» вызывает интерес как своей концепцией, так и окружающей инфраструктурой активно развивающейся части города. Застройщик исходит из того, что дом – это нечто большее, чем стены квартиры. Интересный подход к многоэтажному строительству, заслуживающий внимания и изучения. Посмотрим, что же вкладывают авторы проекта в понятие современного дома.

Внешний вид

Комплекс состоит из двух многоэтажных домов высотой 16 и 22 этажа, расположенных на стилобатной части. Два здания в стиле лофт вместе с коммерческими помещениями создают закрытое треугольное пространство. Дома возводятся по технологии монолитного строительства, а для заполнения стен используются мелкоштучные каменные материалы – кирпич, керамический камень и блоки. Урбанистический внешний облик комплекса дополняется облицовкой из кирпича, панорамным остеклением балконов и стеклянными же входными группами, а также вертикальным озеленением. Как видим, застройщик не изменяет себе в правиле не повторяться в своих проектах.

Рекламные рендеры представляют нашему вниманию геометрические формы корпусов, где красно-коричневые оттенки кирпича органично сочетаются с белыми вставками.

Квартирография и планировки ЖК «Свобода» в Казани

Квартирография жилого комплекса включает в себя 358 квартир, в том числе 202 однокомнатные, 102 двухкомнатные, 50 трехкомнатных и 4 четырехкомнатные. Планировки самые разнообразные – всего 25 вариантов на выбор потенциальных покупателей.  В среднем на этаже расположено по семь квартир. Высота потолков в жилых помещениях составляет 3 – 3,3 метра.

Площадь однушек составляет 40-41 кв. м., двушек – 66,67 кв. м., а трехкомнатных – 97 кв. м. Четырехкомнатные же квартиры предложены в вариантах от 113 до 157 кв. м.

Эргономичный подход к планировкам квартир позволил создать максимально практичные жилые помещения с комнатами правильной формы и просторными прихожими, где можно использовать каждый метр площади. Панорамное остекление балконов и увеличенные оконные проемы дают дополнительный приток естественного света в комнаты, а также приятный бонус – отличные виды на реку Казанку, расположенную поблизости. Сами балконы просторные, с выходами из разных комнат. Есть и возможность объединения кухни с гостиной, в зависимости от предпочтений новоселов.  В большинстве квартир предусмотрено по два санузла – при желании один из них можно переоборудовать под гардеробную или кладовую.

Квартиры сдаются в черновой отделке, покупатели имеют возможность оборудовать их полностью по своему усмотрению. Правда, вызывает вопрос, как это соотносится с заявленным классом жилого комплекса.

Места общего пользования сдаются в чистовой отделке. В подъездах установят современные пассажирские и грузовые лифты OTIS. Стеклянные входные группы, позволяющие дневному свету проникать в холлы, создают ощущение воздуха и пространства. Просторный светлый холл ЖК отличается панорамными окнами в пол и стильной мебелью. Также там будет находиться консьерж. Стильные и функциональные подъезды жилого комплекса разделены на несколько зон:

• место для отдыха;
• комната хранения;
• пункт охраны;
• туалеты.

 Дворы и территория в клубном доме «Свобода» в Казани

Внутридворовая территория обустраивается застройщиком, исходя из концепции разделения по функциональным зонам, а также в соответствии с принципом безопасного двора, свободного от машин. Так, во дворе предусмотрены:

• три детские игровые площадки;
• одна спортивная площадка;
• одна площадка с контейнерами для сбора твердых бытовых отходов;
• пешеходные дорожки.

Игровые площадки оборудуют комплексами, с учетом детей разных возрастов, а также покроют безопасным покрытием. На спортивной – установят тренажеры, а также предусмотрят места для занятий йогой или аэробикой. Кроме того, на всей территории будут оборудованы малые архитектурные формы.

Безбарьерная среда обеспечивается путем оборудования пандусов и понижающих площадок. На всей территории комплекса будет установлена система круглосуточного видеонаблюдения.

Ландшафтное озеленение включает в себя высадку лиственных деревьев, посадку декоративного кустарника в виде групп и живой изгороди, засевание газонов.

К вопросу организации парковочных мест застройщик подошел внимательно – в ЖК «Свобода» запроектирован подземный паркинг на 249 мест, а также предусмотрены открытые парковки возле домов.

Инфраструктура и местоположение

Клубный дом «СВОБОДА» расположен в одном из лучших районов города — Ново-Савиновском. Обжитая и развитая часть города гарантирует наличие готовой инфраструктуры рядом с жилым комплексом, что значительно упростит жизнь и сэкономит время новоселам. В шаговой доступности от «Свободы» находятся:

• магазины и супермаркеты;
• муниципальное детские сады и общеобразовательные школы;
• фитнес-центры, в том числе с бассейнами;
• рестораны и кафе;
• ТК «Парк Хаус»;
• мост «Миллениум».

Кроме того, внутреннюю инфраструктуру комплекса образуют еще и объекты торговли и сервиса, которые откроются на первых этажах домов.

Поблизости находится река Казанка – отличное место для вечерних прогулок и отдыха. Жилой комплекс удобно расположен с точки зрения транспортной доступности. Рядом удобные выезды и остановки общественного транспорта. ⠀

Застройщик

Застройщик «СМУ 88» работает на рынке жилой недвижимости Казани с 2016 года и отличается оригинальными проектами с выразительной архитектурой и нацеленностью на создание комфортной среды. Девелопер входит в топ-5 застройщиков Республики Татарстан по данным Единой информационной системы жилищного строительства.

Сохранность средств участников долевого строительства обеспечивается использованием эскроу-счетов и заключением договоров долевого участия, в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ. Более подробную информацию о том, как купить квартиру в ЖК «Свобода», предоставят менеджеры «СМУ 88» в точках продаж. Девелопер работает с ведущими российскими банками, поэтому приобрести квартиры можно и в ипотеку.

Цены на квартиры в ЖК «Свобода» в Казани варьируются в диапазоне от 7 304 819 до 14 927 812 рублей, в зависимости от вида выбранного жилого помещения. По данным Единой информационной системы жилищного строительства средняя цена за 1 квадратный метр здесь составляет 132 787 рублей.

Итоги

Подводя итоги, скажем – «Свобода» довольно интересный жилой комплекс по ряду причин. Среди его несомненных преимуществ мы бы выделили следующие:

• привлекательная локация, как с точки зрения развитой инфраструктуры, так и транспортной доступности;
• неординарный внешний вид в стиле лофт;
• 25 типов планировок квартир;
• отличные виды из окон квартир верхних этажей комплекса;
• увеличенные окна и большие балконы;
• подземный паркинг;
• двор, поделенный на различные зоны и закрытый от машин и посторонних;
• система видеонаблюдения;
• река Казанка, расположенная рядом с ЖК.

К спорным моментам мы бы отнесли плотность застройки и отсутствие других вариантов отделки, кроме черновой – для заявленного бизнес-класса это всё же странно.

В любом случае количество плюсов явно перевешивает, главное – при выборе жилья правильно определить для себя приоритеты. Покупка жилья в ЖК «Свобода» станет еще и хорошей инвестицией, учитывая популярность этой локации.