ЖК Столичный

В центре Казани группа компаний «#Суварстроит» ведет строительство жилого комплекса «Столичный». Проект интересен своим местоположением, стильным обликом и неординарными архитектурными решениями в виде галерей между корпусами новостроек. Жилой комплекс строится в три очереди, общий срок завершения – четвертый квартал 2021 года.

Главный посыл этого проекта, заявленный девелопером – и в центре мегаполиса можно обустроить размеренную и комфортную жизнь, не мучаясь выбором между природой и жильем в сердце столицы. Такие амбициозные проекты не могут не вызвать заслуженный интерес, поэтому попробуем рассмотреть его детальнее.

Внешний вид

Жилой комплекс состоит из трех многосекционных корпусов переменной этажности от 17 до 22 этажей. Внешний облик новостроек отличается строгими, лаконичными линиями, большой площадью остекления окон и балконов/ лоджий. Цветовая гамма фасадов – сочетание белого, бежевого и графитового цветов.

Изюминка «Столичного» в том, что это первый жилой комплекс на территории Приволжского федерального округа, где использованы панорамные галереи между домами. Вспоминается система таких галерей, широко применяемая в северных штатах Америки, например, знаменитые пешеходные переходы между домами в Миннеаполисе, в общей сложности охватывающие 80 кварталов столицы Миннесоты. Удачное заимствование для российского климата. Возможно, пример ЖК «Столичный» в Казани станет первой ласточкой и вдохновит других девелоперов на внедрение таких галерей в дальнейшем.

Дома возводятся по технологии монолитного строительства с использованием мелкоштучных каменных материалов для заполнения стен. Керамические блоки Porotherm позволяют обеспечить тепло и звукоизоляцию в каждом из корпусов новостроек. Фасады вентилируемые из современных материалов.

Квартирография и планировки

В комплексе проектом запланировано 1465 квартир, общая площадь которых варьируется в диапазоне от 45,6 до 113 кв. м. Высота потолков в жилых помещениях составляет 3 метра. Увеличены оконные проемы - пониженный уровень подоконника обеспечивает много света в комнатах, а дополнительным бонусом для жильцов станут прекрасные виды на центр города и реку Казанку.

Все квартиры, от компактных однушек до просторных трехкомнатных отличаются продуманными планировками, большими комнатами и удобными прихожими и кухнями. Авторы проекта использовали принцип эргономичности для максимально функционального применения каждого квадратного метра площади в жилых помещениях. Практически во всех квартирах есть возможность обустроить системы хранения в прихожих, а в ряде планировок предусмотрены гардеробные комнаты и вторые санузлы.

Квартиры сдаются покупателям в качественной предчистовой отделке, которая включает в себя:

• выравнивание поверхностей и подготовку их под укладку финишного покрытия;
• разводку систем отопления, водоснабжения и электричества;
• бетонную стяжку полов;
• установку счетчиков;
• установку входных металлических дверей;
• панорамное остекление лоджий и установку оконных стеклопакетов.

Места общего пользования сдаются в чистовой отделке, выполненной из качественных современных материалов. В подъездах устанавливаются бесшумные пассажирские и грузовые лифты. Безопасные стеклянные двери входных групп позволяют дневному свету проникать в холлы, а сами подъезды сквозные и имеют выходы как на улицу, так и во двор. На первых этажах отведены помещения для хранения велосипедов, колясок и санок. Места общего пользования отличаются стильным дизайном и оформлением.

Безбарьерная среда обеспечивается оборудованием понижающих пандусов и площадок. Кроме того, в подъездах запланированы мобильные лестничные подъемники гусеничного типа.

Дворы и территория

Благоустройство внутридворового пространства выполняется согласно проектно-планировочному решению. Различные функциональные зоны обеспечивают уют и удобство для жителей.

Спортивная зона включает теннисный корт, две футбольные площадки и одну баскетбольную. Для детей оборудуют игровые зоны с безопасным полиуретановым покрытием. Любителям прогулок разобьют небольшой парк, а для тех, кто предпочитает спокойный отдых, оформят обособленные зоны отдыха. Авторами проекта во дворе жилого комплекса предусмотрен даже летний кинотеатр.

Непосредственно на территории ЖК запланирован свой детский сад на 190 мест, строительство которого уже ведется.

Внутридворовая территория обустраивается в соответствии с концепцией безопасных, закрытых дворов. Отсюда – запрет на доступ автомобилей во двор, установленная система видеонаблюдения и круглосуточная охрана.

Галереи, размещённые между жилыми зданиями жилого комплекса, выполняют разные функции. Авторами проекта здесь запланированы:

• детская комната для маленьких жителей;
• коворкинг для тех, кто хочет поработать, не уезжая из дома;
• зона отдыха для взрослых;
• фитнес-зал для занятий спортом.⠀

Галереи разместились:

• между 1 и 2 домом на высоте 4 и 5 этажей;
• между 2 и 3 домом на высоте 17 и 18 этажей.

Озеленение предполагает:

• устройство партерных травяных газонов;
• высадку кустарника, как группой, так и живой изгородью;
• посадку деревьев различных пород как на территории двора, так и на эксплуатируемой кровле жилого комплекса.

Парковая же зона будет муниципальной, став в будущем частью районной инфраструктуры. Срок сдачи парка запланирован уже в 2022 году.

На территории жилого комплекса предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 1071 машино-место, а также открытые гостевые парковки. Причем в подземный паркинг можно спуститься на лифте прямо со своего этажа.

Инфраструктура и местоположение

ЖК «Столичный» расположен в Ново-Савиновском районе Казани, практически в самом центре столицы Татарстана. Поблизости расположены следующие объекты социально-бытовой инфраструктуры:

• магазины и супермаркеты;
• аптеки и поликлиники;
• муниципальные детские сады и центры раннего развития;
• общеобразовательные школы;
• торговые центры «Леруа Мерлен» и «Миллениум»;
• спорткомплекс «Олимп» и бассейн;
• колледжи и высшие учебные заведения;
• кафе и рестораны;
• Ак Барс Арена и аквапарк «Ривьера».

Транспортная доступность района также весьма привлекательна. За пять минут можно добраться до центра Казани. Рядом расположена станция метро «Козья Слобода» и остановки другого общественного транспорта, откуда можно уехать в любую часть города.

Застройщик

Группа компаний «#Суварстроит», занимающаяся возведением ЖК «Столичный», известна как один из крупнейших девелоперов Республики Татарстан. Девелопер объединяет восемь застройщиков и отличается высокими темпами строительства. В своих проектах «#Суварстроит» делает упор на комплексную застройку, включающую благоустройство территории и развитие района. Компания реализует девять жилых комплексов в популярных районах Казани.

Жилые помещения в комплексе реализуются в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ, поэтому с покупателями заключается договор долевого участия с открытием эскроу-счетов. Купить квартиры в ЖК «Столичный» в Казани можно и в ипотеку, в том числе с использованием средств материнского капитала и иных сертификатов. Есть также варианты приобретения жилья в рассрочку или по системе трейд-ин, с приемом уже имеющейся недвижимости в зачет приобретенных помещений. Застройщик заключил договоры с ведущими банками республики, предлагающими ряд льготных условий для потенциальных покупателей квартир в новостройке. Более подробную информацию о способах приобретения можно найти на официальном сайте девелопера.

Цены на квартиры в ЖК «Столичный» в Казани варьируются в диапазоне от 8 985 240 до 17 939 594 рублей. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства средняя цена за 1 квадратный метр здесь составляет 116 822 рублей.

 Итоги

Жилой комплекс «Столичный» произвел на нас самое выигрышное впечатление. В первую очередь, его по достоинству оценят семьи с детьми и просто люди, ценящие время. Очевидные преимущества «Столичного» от «#Суварстроит»:

• расположение в центре города;
• развитая инфраструктура;
• транспортная доступность;
• разнообразие планировок квартир;
• панорамное остекление окон и балконов;
• безопасный двор, закрытый от автомобилей;
• благоустроенная, разбитая на функциональные зоны, территория двора;
• детский сад, расположенный непосредственно у дома;
• колясочные на первых этажах;
• подземный паркинг;
• крытые галереи между корпусами с возможностью отдыха и работы в них;
• парк рядом с домом;
• отличные виды на акваторию реки Казанки.

Словом, ЖК «Столичный» в Казани полностью соответствуют заявленному классу жилья, являясь отличным выбором места жительства и хорошей инвестицией – очевидно, что после завершения строительства и благоустройства всего района жилье здесь только поднимется в цене.