ЖК Грин

В Советском районе столицы Татарстана группа компаний «ЮИТ» возводит новый жилой комплекс комфорт-класса «Грин». Участок между Мамадышским трактом и проспектом Победы довольно популярен у застройщиков - видимо, сказывается удобная транспортная развязка, близость реки, а также отсутствие крупных промышленных предприятий. Всё же экологическая составляющая всегда будет в приоритете у покупателей. «Грин» в Казани особо интересен своим застройщиком – известной финской компанией, которая уже реализовала здесь несколько проектов и сейчас возводит новые.

Предлагаем поподробнее выяснить, чем интересен этот конкретный жилой комплекс.

Внешний вид

ЖК «Грин» в Казани включает в себя шесть домов переменной этажности от 17 до 19 этажей. Дома возводятся по технологии монолитного строительства. Для заполнения стен используются мелкоштучные каменные материалы – кирпич, керамические камни, блоки и другие. Фасады новостроек утепляются сертифицированной теплоизоляционной системой на основе негорючих минеральных плит. Строительство ведется в четыре очереди и планируется к завершению в третьем квартале 2022 года.

Особых архитектурных изысков во внешнем облике жилого комплекса мы не обнаружили, однако светлые фасады с небольшими цветными вкраплениями вкупе с панорамным остеклением балконов выглядят вполне достойно. Здания оформлены в едином стиле и гармонично вписываются в окружающий пейзаж.

Квартирография и планировки в ЖК «Грин»в Казани

Квартирография проекта включает 1041 квартиру, большую часть которых составляют одно- и двухкомнатные.  Общая площадь квартир колеблется в диапазоне от 34 до 68 кв. м. В среднем на этаже располагается по девять квартир – форма высотки в виде свечки другого варианта не предполагает.

Площадь студий и однокомнатных квартир составляет от 34 до 45 кв. м. Двухкомнатные представлены в диапазоне от 47 до 56 кв. м., а площадь трехкомнатных квартир – 68 кв. м.

Планировки квартир в ЖК «Грин» отличаются разнообразием. На выбор покупателей представлены компактные студии, двух- и трехкомнатные евро-формата, а также классические квартиры, в которых жилые комнаты отделены от кухонь. Рациональные планировочные решения помогли избежать пустых зон – эргономичность и функциональность налицо. Во всех квартирах комнаты правильной формы, удобные кухни и прихожие, которые позволят с максимальной продуктивностью использовать каждый метр. Высота потолков составляет 2,55 метров.

Квартиры сдаются в улучшенной базовой отделке с выполнением основных шумных и грязных работ:

• полусухая стяжка;
• электроразводка;
• установка розеток и выключателей;
• установка счетчиков на воду, электричество и поквартирных теплосчетчиков;
• стеклопакеты на окнах и панорамное остекление балконов и лоджий.

В подъездах устанавливаются как пассажирские, так и грузовые лифты, а места общего пользования сдаются в чистовой отделке. Стоит отметить, что отделка этих мест выполняется в финской стилистике с использованием природных материалов в интерьере. Авторы проекта уделяют внимание созвучию фасадов, входных групп и благоустраиваемой территории. 

Лестничные площадки, лифтовые холлы и другие места общего пользования будут оборудованы датчиками движения – компания уделяет особое внимание вопросам бережливого энергопотребления. Жилой комплекс от «ЮИТ» имеет высокий класс энергоэффективности.

Дворы и территория

На территории жилого комплекса предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха взрослых. Кроме того, благоустройство включает организацию проездов и тротуаров, организацию уличного освещения и обустройство хозяйственной площадки с установкой контейнеров для сбора твердых бытовых отходов.

Озеленение дворовой территории также запланировано авторами проекта, от обустройства травяных партерных газонов и цветников до высадки кустарников и деревьев.

Хочется особо отметить подход застройщика к организации парковочных мест. В ЖК «Грин» есть и открытые парковочные места, и крытый шестиэтажный паркинг на 449 мест. Примечательно, что первый этаж этого паркинга отдан застройщиком под коммерческую недвижимость – здесь появятся различные объекты инфраструктуры, так необходимые жителям микрорайона непосредственно возле своих домов.

Инфраструктура и местоположение

Инфраструктура этой части города активно развивается. Так, в самом микрорайоне уже достраивается муниципальный детский сад на 140 мест. В транспортной доступности находятся:

• продуктовые магазины и супермаркеты, в том числе «Пятерочка» и «Бахетле»;
• торговый центр «Selgros Cash & Carry»;
• общеобразовательная школа, лицей и гимназия;
• муниципальные детские сады и центры развития;
• фитнес-клубы и спортивные секции;
• ботанический сад КПФУ.

По завершении строительства микрорайона здесь появятся и другие объекты инфраструктуры, необходимые для повседневной жизни жителей комплекса, от магазинов до аптек и салонов красоты.

Экологически чистое место – несомненное достоинство ЖК «Грин». Прибавьте к этому протекающую неподалеку реку Нокса и вы поймете интерес покупателей к этому объекту. Тем более, что уже в 2022 году намечается начало масштабного благоустройства набережной. Жителям новостроек будет где отдохнуть и прогуляться на свежем воздухе по соседству с домом.

Транспортная доступность жилого комплекса определяется соседством с Мамадышским трактом, по которому можно за полчаса добраться до центра Казани. Вот с общественным транспортом вопрос пока остается открытым – имеющихся маршрутов явно недостаточно. Надеемся, что с развитием района решится и эта проблема.

Застройщик ЖК «Грин»

«ЮИТ» - один из крупнейших финских застройщиков и компаний Северной Европы, занимающихся развитием городской среды. Фирма занимается девелопментом и строительством жилья и коммерческой недвижимости, делая упор на комплексное освоение территорий. На отечественном рынке «ЮИТ» также выступает крупнейшим иностранным застройщиком, работая здесь уже 60 лет. В Казани фирма работает с 2006 года. Помимо столицы Татарстана, девелопер реализует проекты в Москве и Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Тюмени.

Реализацию жилья застройщик осуществляет в полном соответствии с требованиями российского законодательства, заключая договоры долевого участия согласно закону № 214-ФЗ. Средства дольщиков для обеспечения сохранности хранятся на эскроу-счетах до введения объектов в эксплуатацию.

Купить квартиры в ЖК «Грин» в Казани можно как в ипотеку, так и в рассрочку. К оплате принимаются как сертификаты семейного (материнского) капитала, так и военные. Подробные условия ипотеки можно узнать, обратившись к представителям застройщика. Девелопер предлагает онлайн-услуги по оформлению сделки удаленно, когда покупку квартиры можно оформить, не выходя из дома. Оформление электронной цифровой подписи позволит зарегистрировать сделку в Росреестре и получить готовый договор долевого участия на почту.

Цены на квартиры в ЖК «Грин» варьируются в диапазоне от 5 184 360 до 8 500 000 рублей, в зависимости от выбора покупателей. Средняя цена одного квадратного метра составляет 96 504 рубля. 

Итоги

Резюмируя, мы бы выделили следующие преимущества жилого комплекса «Грин» в Казани:

• высокий класс энергоэффективности;
• наличие крытого паркинга и открытых парковочных мест на территории;
• муниципальный детский сад на 140 мест во дворе ЖК;
• разнообразие планировок на любой вкус;
• собственная управляющая компания;
• экологически чистое место с рекой, расположенной поблизости;
• удобная транспортная развязка;
• ожидающееся в скором времени благоустройство набережной реки Нокса.

В целом, «Грин» — весьма симпатичный жилой комплекс, который по достоинству оценят как семьи с детьми, так и просто люди, желающие перебраться поближе к природе. Эта часть Казани активно развивается. Поэтому стоимость жилья и торговых помещений в новом микрорайоне наверняка вырастет, составив неплохое вложение средств для тех, кто вложился в покупку недвижимости во время строительства.