ЖК Журавли

Чем руководствуется семья с детьми при покупке жилья? Как возраст детей влияет на выбор района и жилого комплекса? Приобретение квартиры – ответственный и важный шаг для любого покупателя, но для семей с детьми он чреват решением еще большего количества вопросов, связанных не только с характеристиками самого жилья, но и окружающего его района. Так много переменных, влияющих на принятие решения, вносит наличие детей. Поэтому застройщики, учитывающие эти факторы в своих проектах, всегда вызывают интерес при анонсировании таких ЖК.

Так, семейный жилой комплекс возводится крупным девелопером «Унистрой» недалеко от станции метро «Горки», на пересечении улиц Аделя Кутуя и Даурской. Впрочем, ЖК «Журавли» в Казани вызовет интерес не только у семей с детьми – застройщик позиционирует новый комплекс достаточно амбициозно, представляя нашему вниманию целое пространство, созданное для уютной и комфортной жизни жителей разных возрастов. Рассмотрим же подробнее «место, где тепло и уютно» и что под этим подразумевает застройщик.

Внешний вид

Архитектура жилого комплекса выполнена в единой стилистике сдержанных тонов и вписывается в существующую инфраструктуру района. Светлые фасады пастельных тонов с небольшими вкраплениями терракотового цвета вызывают ощущение спокойствия и комфорта. Пять корпусов высотой от восьми до десяти этажей образуют единое пространство, расположенное в развитом районе Казани. 

Дома строятся из кирпича – надежного и экологически чистого материала. Строительство ведется в несколько очередей, есть уже сданные дома. Срок передачи ключей – третий квартал 2022 года. Кстати, за процессом строительства ЖК «Журавли» можно наблюдать через онлайн-камеру на сайте застройщика.

Квартирография проекта

В строящемся в данный момент доме застройщик предлагает 155 квартир различных планировок. Общая площадь жилых помещений варьируется в диапазоне от 37,5 до 102,1 кв.м. Среди них есть студии – для тех, кто начинает самостоятельную жизнь и хочет жить отдельно от родителей, удобные евродвушки – для молодых семей, которым важно зонирование квартиры на гостевую и приватную части.  Для больших семей – двух- и трехкомнатные с гардеробными, кладовыми, куда точно поместятся все вещи. Любителям нестандартных решений застройщик предлагает опцию свободной планировки, которая включает в себя возможность выбора установки межкомнатных перегородок и подготовку всей необходимой электрики и сантехники. Авторами проекта представлены квартиры с теплой лоджией, балконом или совсем без него. 

Однушки есть в виде студий и «классических» квартир, в которых гостиные отделены от кухонь. Площадь однокомнатных в ЖК «Журавли» - от 37,54 до 39,19 кв.м. Размеры кухни позволяют обустроить кухню-гостиную, выделив полноценную комнату для спальни. Просторная прихожая позволяет обустроить нишу под хранение одежды.

Площадь двухкомнатных варьируется в диапазоне от 54,74 до 74,16 кв.м. и представлена разнообразными вариантами планировок. При этом даже в самых маленьких двушках площадь кухни составляет 16 кв.м., что позволяет выделить зону для небольшой гостиной.

В двухкомнатных большей площади запланировано по два санузла, во всех квартирах просторные прихожие и комнаты, выходящие на разные стороны света.

Варианты трехкомнатных также разнообразны – площадь от 67,82 до 102,12 кв.м. Большие просторные комнаты, позволяющие спланировать расстановку мебели на свой вкус, вместительные прихожие и коридоры, два санузла, уютные лоджии. Бонусом также идут большие кухни-гостиные, благодаря которым в квартире можно обустроить три спальные комнаты.

Во всех квартирах увеличены оконные проемы - пониженный уровень подоконника на 60 см от пола. Такие окна дают приятный бонус в виде дополнительного естественного освещения помещений. Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,595 м. На этаже расположено от шести до восьми квартир.

Жилые помещения сдаются новоселам в качественной предчистовой отделке: с установкой металлической входной двери, технического оборудования для подключения видеодомофона.  Стены, полы и потолки подготавливаются для укладки финишного покрытия.

Во всех квартирах обеспечивается подача питьевой воды, а показания приборов учета воды, электричества, тепла, установленных в общем коллекторе на этаже, будут автоматически передаваться в сервисную компанию.  На фасадах предусмотрены места для кондиционеров.

Первый этаж отдан под коммерческую недвижимость – по замыслу застройщика в будущем там будут расположены магазины, кафе, аптеки и рестораны. Кроме этого, на первом этаже будут находиться общие колясочные комнаты с велопарковками, местами для хранения тюбингов и зарядкой для электросамокатов. Также колясочные будут представлены эксклюзивно на этажах выше. Во всех подъездах установят скоростные бесшумные пассажирские лифты.

Дворовая территория в ЖК «Журавли»

Внутридворовое пространство и вся территория жилого комплекса продуманы до мелочей. Двор-парк в эко-стиле разработан с учетом последних тенденций в обустройстве детских игровых пространств – от использования природных материалов до привлечения детских психологов. Цель такой коллаборации – в создании для маленьких жителей пространства, развивающего социальные навыки, мелкую моторику и интеллект.

Застройщик использует концепцию двора, закрытого от машин и входа посторонних –дети могут играть в безопасности возле своих подъездов, а жители избавлены от шума и выхлопов транспорта. Помимо закрытого двора, безопасность обеспечивается устанавливаемыми на территории комплекса системами видеонаблюдения.

Территория двора образует уютное и до мелочей продуманное пространство для жителей всех возрастов. Интересное благоустройство, игровые локации для малышей и подростков, воркаут-зоны с тренажерами, площадку для стритбола оценят, как любители активного отдыха, так и ценители спокойного отдыха в кругу близких и родных. 

Маломобильные граждане также не остались без внимания. Территория двора и входы в подъезды находятся на одном уровне, без ощутимых перепадов высоты. При про​ек​ти​рова​нии учас​тка соб​лю​далась неп​ре​рыв​ность пешеходных и транспортных путей, обес​пе​чива​ющих доступ инвалидов и маломобильных лиц в зда​ние.

Благоустройство придомовых территорий включает организацию широких дорог и тротуаров. Для сбора твердых бытовых отходов установят об​щую хо​зяй​ствен​ную площад​ку на четыре контей​не​ра.

На территории комплекса предусмотрен удобный паркинг на 175 машиномест. Для жителей нового дома будет оборудован удобный заезд через улицу Даурская.

Озеленение внутридворовых территорий запланировано проектным решением и включает в себя устройство газонов, цветников, посадку деревьев и кустарников. Концепция двора в эко-стиле предполагает разнообразие зеленых насаждений, по периметру создающих полноценное уютное пространство, отделяющее территорию жилого комплекса от звуков большого города, создающее возможность уединения и отдыха жителей непосредственно у своих домов.

Инфраструктура и местоположение

ЖК «Журавли» расположен в Советском районе Казани. Здесь множество объектов социально-бытового назначения, чьими услугами новоселы могут воспользоваться сразу после заселения.

Так, среди таких объектов можно назвать:

• торговый центр «ГоркиПарк»;
• расположенный прямо на территории ЖК детский сад № 224 и другие детские сады, находящиеся неподалеку;
• международная школа Казани;
• гимназия № 8 и общеобразовательная школа № 86;
• частная школа-центр развития ребенка «Непоседа»;
• поликлиники № 6, 11, 18;
• продуктовые магазины «Пятерочка» и «Магнит»;
• стоматологические клиники;
• кафе и рестораны;
• магазины стройматериалов.

В дополнение к уже имеющимся, на первом этаже строящегося дома откроется детский сад на 33 места. Рядом с жилым комплексом находятся остановки общественного транспорта и удобные выезды, позволяющие добраться в любую точку города. В шаговой доступности – станция метро «Горки».

В пятиминутной транспортной доступности от жилого комплекса находятся зеленые зоны – Ометьевский лес и Горкинский лес, где можно отдохнуть и прогуляться в прохладе деревьев.

Застройщик и цены

Ведет строительство известный федеральный девелопер «Унистрой», чьи проекты давно перешагнули рамки одного региона – помимо республик Татарстан и Башкортостан, Самарской области, компания реализует проекты в Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге. В активе компании 56 сданных жилых домов и 28 строящихся. Группа компаний включает в себя десять застройщиков, реализующих проекты девелопера.

Застройщик реализует жилье в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ, поэтому с покупателями заключается договор долевого участия с открытием эскроу-счетов. Купить квартиру в ЖК «Журавли» можно и в ипотеку, в том числе с использованием средств материнского капитала, военной ипотеки и иных сертификатов. Есть также варианты приобретения жилья в рассрочку или по системе трейд-ин, с приемом уже имеющейся недвижимости в зачет приобретенных помещений. Застройщик заключил договоры с ведущими банками республики, предлагающими ряд льготных условий для потенциальных покупателей квартир в новостройке.

Цены на квартиры в ЖК «Журавли» в Казани варьируются в диапазоне от 6 304 000 до 12 327 000 рублей, в зависимости от вида выбранного жилого помещения.

Итоги

Подводя итоги, отметим удачный район, выбранный для возведения жилого комплекса, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Из очевидных достоинств концепции проекта – закрытый двор-парк в эко-стиле, состоящий из различных функциональных зон. Это позволит жителям отдыхать и активно проводить время непосредственно у своего дома. Застройщик уделил внимание организации безопасности жильцов, как в квартирах, так и в рамках внутридворовой территории.

Можно смело утверждать, что новый дом гармонично впишется в существующую инфраструктуру и станет любимым пространством для активной жизни и отдыха новоселов. Все указанные достоинства позволяют предположить, что новый район можно рассматривать как удобное и комфортное место для проживания казанцев. Не забудем и дополнительный бонус в виде выгодного вложения средств как в жилую, так и в коммерческую недвижимость.