ЖК Живи на Портовой

Мы пришли сегодня в порт

Видовые характеристики квартир всё чаще становятся если не определяющими при выборе жилого комплекса, то существенно влияют на решение потенциальных покупателей. Потому что кому не хочется видеть из своего окна живописные виды, будь то лесной пейзаж или акватория реки? Особенно, если эта река – Волга.

В Вахитовском районе Казани застройщик «КамаСтройИнвест» возводит жилой комплекс с говорящим названием «Живи на Портовой». И пусть мы находимся в самом центре континента, водные просторы с причалами и речными просторами ничуть не хуже морских. Попробуем рассмотреть подробнее этот нестандартный ЖК и проанализировать его сильные и слабые стороны.

Внешний вид

«Живи на Портовой» в Казани является жилым комплексом комфорт-класса и состоит из шести корпусов высотой в десять этажей. Строительство ведется в несколько этапов, есть уже сданные дома. Общий срок завершения проектом определен вторым кварталом 2022 года.

Рекламные рендеры и фото готовых зданий представляют нам новостройки лаконичного облика, выполненные в светлых тонах с нанесением геометрических вставок строгих цветов. Урбанистический стиль явно навеян близостью порта.

Дома возводятся из кирпича, одного из проверенных и экологически чистых материалов – несомненное достоинство проекта. На фасадах предусмотрены места под кондиционеры.

Квартирография и планировки

Квартирография ЖК «Живи на Портовой» включает в себя 1171 запланированную квартиру, большая часть из них – одно- и двухкомнатные, но трехкомнатные проектом также предусмотрены. Поэтажные планировки, на наш взгляд, вышли удачными – в среднем на этаже будет по четыре квартиры. О комфорте жителей и приватности здесь явно позаботились. Первые этажи отданы под коммерческую недвижимость.

Площадь однушек составляет 40 кв. м., двушки представлены в диапазоне от 64 до 67 кв. м., а трехкомнатные запланированы площадью 81 кв. м.

Все квартиры отличаются просторными прихожими и правильной формы комнатами, позволяющими функционально и с максимальным удобством обустроить пространство. В двух- и трехкомнатных предусмотрено по два санузла. Приятным бонусом будут шикарные виды на акваторию Волги.

Жилые помещения сдаются в качественной предчистовой отделке. Новоселам не придется заниматься «грязными» ремонтными работами, после переезда им останется лишь расставить мебель. На окнах установят тройные стеклопакеты. На балконах и лоджиях будет панорамное остекление. Эргономичность проявляется и в инженерных решениях – трубы отопления скрыты в полу, а розетки с выключателями установлены на оптимальной высоте. Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,7 метров.

Места общего пользования сдаются в качественной чистовой отделке. Застройщик считает, что уют не должен ограничиваться квартирой. Светлые просторные подъезды оборудованы местами под хранение колясок и велосипедов – родители маленьких детей и любители здорового образа жизни по достоинству оценят эту заботу.

В домах жилого комплекса устанавливаются современные бесшумные лифты KONE. Уделено внимание даже таким мелочам, как стильная инфографика возле лифтов. Для удобства маломобильных граждан и родителей с колясками входы в здания сделают на одном уровне с тротуаром.

Первые этажи домов отданы под коммерческую недвижимость, которая сформирует внутреннюю инфраструктуру комплекса – магазины, аптеки, кафе и другие учреждения.

Дворы и территория

Дворы в ЖК «Живи на Портовой» – это пространство, с которого начинается ощущение дома. Авторы проекта определяют двор как зону отдыха и безопасное место. Отсюда – концепция закрытых внутренних территорий с дворами, свободными от автомобилей.

Жилой комплекс обустраивается с учетом интересов жителей разных возрастов:

• самые маленькие новоселы смогут спокойно проводить время на игровых площадках с безопасным резиновым покрытием.
• для тинейджеров и любителей активного времяпрепровождения – спортивные площадки, зоны workout.
• для тех, кто хочет спокойно прогуляться и отдохнуть, предусмотрены площадки для отдыха с ландшафтным дизайном зеленых зон, прогулочными дорожками. На всей территории двора установят уютные беседки и скамейки.

Для сбора твердых бытовых отходов на территории жилого комплекса оборудуют хозяйственные площадки с контейнерами.

На территории жилого комплекса запланирован открытый паркинг, где жители смогут парковать свои автомобили. Парковочные места для маломобильных жителей предусмотрены не более, чем в ста метрах от входа в дом.

Озеленение внутридворовых территорий запланировано проектным решением и включает в себя устройство газонов, цветников, посадку деревьев и кустарников. Концепция двора-парка предполагает разнообразие зеленых насаждений, по периметру создающих полноценное уютное пространство, отделяющее территорию жилого комплекса от звуков большого города и создающее возможность для уединения и отдыха жителей непосредственно у своих домов.

Инфраструктура и местоположение

«Живи на Портовой» расположен в развитом с точки зрения инфраструктуры районе. Поблизости от нового микрорайона находятся:

• продуктовые магазины и супермаркеты;
• магазины хозяйственных товаров;
• медицинские центры и аптеки;
• кафе и рестораны;
• высшие учебные заведения;
• общеобразовательные школы и гимназия;
• детские сады и развивающие центры;
• небольшие скверы и парки Молодоженов и Тинчурина.
• аквапарк.

Стоит отметить, что у района речного порта, где идет строительство, есть обширный план развития, включающий не только строительство жилых и коммерческих объектов, но и обустройство набережной и моста между двумя полуостровами. Проект предусматривает строительство двух школ и детских садов, большую площадь коммерческой застройки. Словом, инфраструктурная составляющая района ощутимо изменится в ближайшие годы.

Удачно расположен комплекс и с точки зрения транспортной доступности – до центра Казани на машине можно добраться за 15 минут.

Застройщик

Группа компаний «КамаСтройИнвест» основана в 2006 году и специализируется на строительстве уникальных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Казани. Каждый проект застройщика существует в единственном экземпляре, являясь произведением авторской архитектуры. Проекты компании получали разные премии, среди которых – победитель в URBAN AWARDS 2021, победитель Europen Property Awards в 2019г., победитель FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Лучший архитектурный проект». 

Жилье в новом микрорайоне реализуются в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ, поэтому с покупателями заключается договор долевого участия с открытием эскроу-счетов. Купить квартиру в ЖК «Живи на Портовой» можно и в ипотеку – точные условия можно узнать, обратившись к застройщику, который поможет выбрать наиболее подходящие для будущих новоселов программы по ипотеке для покупки квартиры. Есть также варианты приобретения жилья в рассрочку или по системе трейд-ин, с приемом уже имеющейся недвижимости в зачет приобретенных помещений. Застройщик заключил договоры с ведущими банками республики, предлагающими ряд льготных условий для потенциальных покупателей квартир в новостройке. 

Цены на квартиры в ЖК «Живи на Портовой» в Казани варьируются в диапазоне от 6 650 000 до 6 900 000 рублей, в зависимости от вида выбранного жилого помещения. 

Итоги

Подводя итоги, мы отметим ряд следующих преимуществ ЖК «Живи на Портовой»:

• транспортная доступность района;
• отличные виды из окон квартир на акваторию Волги;
• река в пешей доступности от ЖК;
• благоустроенный двор, закрытый от автомобилей;
• квартиры с разнообразными планировками и просторными комнатами;
• развитая инфраструктура района;
• ожидающееся развитие района, в том числе строительство набережной у дома и пешеходного моста между двумя полуостровами.

Учитывая масштабное развитие района речного порта в ближайшем будущем, цены на коммерческую и жилую недвижимость в этой части города со временем вырастут. Поэтому приобретение квартиры в данном комплексе – это не только удачный выбор места жительства, но и неплохая инвестиция.