ЖК Залесный сити

В Кировском районе Казани девелопер «#Суварстроит» возводит жилой комплекс «Залесный Сити». Масштабный проект общей площадью застройки около 50 гектаров реализуется в окружении лесного массива. Строительство ведется в несколько этапов, часть домов уже сдана. Всего планируется построить 19 домов, рассчитанных на 17 тысяч жителей – настоящий город в городе.

Застройщик традиционно выделяется вниманием к общественным пространствам своих жилых комплексов, являясь при этом одним из лидеров по строительству жилья в Татарстане, поэтому столь впечатляющий проект хочется рассмотреть поподробнее.

Внешний вид жилого комплекса

Дома возводятся по технологии монолитного строительства с использованием мелкоштучных каменных материалов для заполнения стен – кирпича, каменных блоков и керамического камня.

Концепция жилого комплекса базируется на близости лесного массива. Застройщик предлагает для городских жителей сохранить связь с природой без потери в уровне жизни. Отсюда:

• корпуса переменной этажности высотой от 19 до 26 этажей;
• здания разной конфигурации, оживляющие общий вид нового микрорайона – есть дома-свечки и более привычные дома, состоящие из нескольких подъездов;
• выдержанный стиль и качество материалов.

Стильные и лаконичные фасады высоток на фоне окружающего зеленого моря смотрятся очень эффектно. Входные группы, выполненные по авторскому дизайну, дополняют общий облик новостроек и создают приятное впечатление.

Квартирография и планировки

Квартирография комплекса включает 7 тысяч запланированных квартир. Однушки представлены квартирами площадью от 30 до 38 кв. м., двушки – от 52 до 53 кв. м. Площадь трехкомнатных составляет 67-68 кв. м. Высота потолков в квартирах – 2,6 метров.

Отличительные особенности жилых помещений ЖК «Залесный Сити»:

• функциональные планировки – правильной формы комнаты, без выступов, позволяющие максимально использовать каждый метр площади. Практически во всех квартирах есть возможность обустроить системы хранения в прихожих, а в ряде планировок предусмотрены гардеробные комнаты и вторые санузлы;
• большие окна – пониженный уровень подоконников в квартирах новых очередей обеспечивает дополнительный приток естественного света в помещения;
• прекрасные видовые характеристики квартир;
• предчистовая отделка квартир при сдаче объектов в эксплуатацию;
• возможность покупки квартиры с дизайн-проектом.

 Предчистовая отделка квартир у этого застройщика традиционно включает в себя:

• выравнивание поверхностей и подготовку их под укладку финишного покрытия;
• разводку систем отопления, водоснабжения и электричества;
• бетонную стяжку полов;
• установку счетчиков;
• установку входных металлических дверей;
• панорамное остекление балконов и лоджий и установку оконных стеклопакетов.

Места общего пользования, от комфортных подъездов до современных лифтовых холлов, выполнены в авторском эко-дизайне, полностью соответствуя общей концепции проекта. Приятно, когда даже таким мелочам уделяется внимание.

В подъездах устанавливаются бесшумные пассажирские и грузовые лифты. В домах также предусмотрены отдельные помещения под хранение велосипедов, колясок и санок. Безопасные стеклянные двери входных групп позволяют дневному свету проникать в холлы, придавая уют пространству.

Безбарьерная среда обеспечивается входами в подъезды на уровне земли.

Дворы и территория ЖК «Залесный Сити» в Казани

Проектно-планировочное решение предполагает обустройство различных функциональных зон во дворах жилого комплекса. Среди них:

• детские игровые площадки с противоударным покрытием для детей разных возрастов;
• спортивные площадки для игр в баскетбол и волейбол;
• воркаут-зона для занятий на тренажерах и место для занятий йогой;
• пешеходные дорожки для прогулок и отдыха.

Словом, найдется место и для любителей активного спорта, и для тех, кто предпочитает менее активные способы поддержания формы.

Авторы проекта предусмотрели сохранение природного ландшафта, поэтому озеленительные работы включают и восстановление всех нарушенных во время строительства участков. На территории комплекса будет разбит небольшой парк с тенистыми аллеями.

Внутридворовая территория обустраивается в соответствии с концепцией безопасных, закрытых дворов. Отсюда – запрет на доступ автомобилей во двор, установленная система видеонаблюдения и домофонии.

Проектом запланировано почти 6,5 тысяч машино-мест, примерно половина из которых – открытые уличные парковки, другую половину составляют крытые паркинги.

Инфраструктура и местоположение

Говоря об инфраструктурной составляющей этого района, стоит отметить – ЖК «Залесный Сити» реализуется по концепции «город в городе», что предполагает строительство объектов инфраструктуры одновременно с возведением жилых домов.

Так, в этом проекте предусмотрена поликлиника на первых этажах, рассчитанная на 311 посещений в смену. Детские сады нового микрорайона рассчитаны на 1 тысячу мест, а запланированная школа – на 1,5 тысячи мест. К слову, строительство детского сада на 340 мест уже завершено.

Тем не менее поблизости уже сейчас есть ряд действующих объектов, чьими услугами могут воспользоваться первые новоселы. Среди них:

• спортивный комплекс «Олимпиец» с бассейном и множеством секций;
• общеобразовательная школа № 57;
• детский сад № 82;
• музыкальная школа;
• поликлиника № 4;
• лесопарковая зона «Лебяжье»;
• гипермаркет «Бэхетле»;
• аптека «Таттехмедфарм».

Мы не могли не отметить окружающую жилой комплекс природу – большая лесопарковая зона вместе с озерами Лебяжье, Сухое и Светлое будут по достоинству оценены всеми жителями комплекса.

Транспортная доступность района также на хорошем уровне. На собственном автомобиле до центра Казани можно добраться за 25 минут. Рядом с жилым комплексом расположены остановки общественного транспорта.

Застройщик и цены

Группа компаний «#Суварстроит», занимающаяся возведением ЖК «Залесный Сити», является одним из крупнейших застройщиков Республики Татарстан. Девелопер работает на рынке строительной недвижимости уже 9 лет. В сфере его деятельности – жилые комплексы различного уровня, но все они отличаются комплексным освоением, включая благоустройство территории и развитие района. Застройщик реализует девять жилых комплексов на карте Казани, причем в разных ценовых категориях, от комфорт- до премиум-класса.

Что касается продажи квартир, то в домах первых очередей продажа осуществляется по прежней схеме 214-го федерального закона, с гарантиями Фонда защиты прав дольщиков. Все остальные квартиры будут продаваться по действующим требованиям – с открытием счетов, обеспечивающих сохранность средств дольщиков.

Купить квартиры в ЖК «Залесный Сити» в Казани можно:

• в ипотеку, в том числе по сертификатам материнского (семейного) капитала;
• в рассрочку;
• по системе трейд-ин, с приемом уже имеющейся недвижимости в зачет приобретенных помещений.

Потенциальные покупатели могут выбрать наиболее выгодные для себя условия ипотеки, рассчитав стоимость на официальном сайте застройщика, заключившего договоры с ведущими российскими банками.

Цены на квартиры в ЖК «Залесный Сити» в Казани стартуют от 2 950 000 рублей. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства средняя цена за 1 квадратный метр здесь составляет 66 185 рублей.

Итоги

Подводя итоги, мы бы охарактеризовали ЖК «Залесный Сити» как положительный пример современного масштабного строительства на рынке жилой недвижимости. Концепция «город в городе», которую использует застройщик, заслуживает пристального внимания со стороны потенциальных покупателей. Ведь строительство жилых домов ведется одновременно с возведением жизненно важных объектов инфраструктуры. К несомненным достоинствам ЖК мы бы отнесли:

• экологически чистый район строительства – лесопарковая зона «Лебяжье» с каскадом озер и, как следствие, всегда свежий воздух;
• стильно оформленные общественные пространства;
• комфортные, благоустроенные дворы, разбитые на функциональные зоны;
• запланированные непосредственно на территории комплекса детские сады, школы и поликлиника;
• транспортная доступность;
• разнообразие планировок квартир;
• панорамное остекление окон и балконов;
• безопасный двор, закрытый от автомобилей;
• колясочные на первых этажах;
• открытые и крытые паркинги;
• возможность покупки квартиры с готовым дизайн-проектом.

Новый комплекс рассчитан прежде всего на семьи с детьми и людей, предпочитающих тишину пригорода суетливой активности деловых центров. Такие ЖК всегда будут вызывать интерес, поэтому с завершением строительства всего квартала цены на жилье и коммерческую недвижимость в этом районе наверняка вырастут. Так что «Залесный Сити» с равным успехом может стать как удачным местом жительства для казанцев, так и отличной инвестицией в недвижимость.