ЖК Весна 2

В Советском районе Казани девелопер «Унистрой» ведет строительство второй очереди жилого комплекса «Весна». ЖК входит в состав масштабной жилой застройки, осуществляемой на тринадцати гектарах в районе Мамадышского тракта по принципу «город в городе». Проект планируется завершить в третьем квартале 2023 года.

«Унистрой» известен своими большими проектами и комплексным освоением территории. Новый микрорайон застройщик позиционирует как семейный ЖК в экологически чистом месте столицы – концепция, которая вызывает интерес, особенно у жителей мегаполисов. Тем, кто хочет купить квартиру в ЖК «Весна-2» в Казани, предлагаем рассмотреть подробнее все особенности этого комплекса.

Внешний вид

Жилой комплекс состоит из девяти домов переменной этажности, от 10 до 19 этажей. Часть домов строится из силикатного кирпича, часть – по технологии монолитного строительства с использованием мелкоштучных каменных материалов для заполнения стен. Облицовка выполняется из вентилируемого фасада, позволяющего эффективно сохранять тепло в квартирах. На фасадах же предусмотрены корзины для установки кондиционеров.

Внешний облик микрорайона выполнен в европейском стиле и действительно вызывает ассоциации с весной – светлые, сдержанные фасады, с небольшими вкраплениями натуральных цветов, от цвета свежей зелени до серого. Дополняют его террасы на первых этажах новостроек. 

Квартирография и планировки ЖК «Весна-2»

Проектом в жилом комплексе запланировано 2549 самых разных квартир площадью от 26,05 до 96,5 кв. м.

Площадь компактных студий составляет 26,05 кв. м. Однушки представлены в диапазоне от 33,49 до 35,28 кв. м. Площадь двухкомнатных составляет от 47,77 до 64,55 кв. м. Трешки можно выбрать площадью от 74 до 96,5 кв. м.  Высота потолков в квартирах составляет 2,64 – 2,83 м.

Все квартиры отличаются функциональными и практичными планировками, в которых легко можно спланировать расстановку мебели. Застройщик предлагает потенциальным покупателям жилые помещения с правильными  формами комнат, просторными прихожими и коридорами, уютными санузлами и удобными кухнями.

«Весна» примечательна нестандартным для Казани форматом квартир «ситихаус» и зимними садами. «Ситихаус» – это жилые помещения с большими террасами, расположенные на первых этажах. Любители свежего воздуха и собственного сада особенно оценят этот эксклюзивный нюанс проекта.

Квартиры сдаются в качественной черновой отделке. В жилых помещениях производится лучевая разводка отопления и предусмотрена система автоматической передачи данных учета воды, электроэнергии, тепла в сервисную компанию – жильцам не придется ежемесячно тратить на это время.

Места общего пользования сдаются застройщиком в чистовой отделке. В подъездах устанавливают современные грузовые и пассажирские лифты. На первых этажах отведены помещения под колясочные, где можно будет хранить велосипеды, коляски и санки. В теплых тамбурах установят домофоны. Входы в подъезды предусмотрены на уровне земли.

Первые этажи домов отданы под коммерческую недвижимость – магазины, аптеки, кафе и другие объекты первой необходимости.

Дворы и территория

Говоря о дворах и прилегающей территории, стоит отметить, что генплан ЖК «Весна-2» в Казани впечатляет – от своего парка и спортивной инфраструктуры до самой большой в городе школы. Но обо всем по порядку. Каждый двор авторы проекта задумали как парк с европейским ландшафтом, где найдется место для жителей разных возрастов. Дендроплан этих дворов разрабатывался с участием ландшафтных дизайнеров.

Внутридворовое пространство обустраивается в соответствии с проектно-планировочным решением и включает в себя:

• детские эко-площадки с игровыми зонами;
• спортивные площадки для коллективных видов спорта;
• воркаут-зоны с тренажерами для индивидуальных занятий под открытым небом;
• площадки для отдыха взрослых;
• прогулочные локации для неспешного отдыха;
• велодорожки для любителей активного спорта.

Площадки для маленьких жителей разрабатывались с участием детских психологов. Сами площадки и инвентарь, включая малые архитектурные формы, создавались из природных материалов.

Кроме того, на территории жилого комплекса запроектированы свой парк площадью 45 000 кв. м., пять муниципальных детских садов на 1140 мест и общеобразовательная школа на полторы тысячи мест.

Живописный парк расположен у реки Нокса и выполнен в эко-стиле. На территории парка есть три большие локации – для активного отдыха, пеших прогулок и набережная.

Непосредственно на придомовой территории также высаживаются деревья и кустарники, засеваются газоны — озеленение коснется всех уголков жилого комплекса. Внутри дворов жилого комплекса  проводится наружнее освещение и обустраиваются хозяйственные площадки для контейнеров по сбору мусора.

В рамках создания условий по обеспечению безбарьерной среды входы в дома оборудованы на уровне дворов, а во дворах предусмотрены понижающие площадки.

Безопасность на всей территории жилого комплекса включает систему круглосуточного видеонаблюдения в подъездах и дворах. Кроме того, дворы закрыты как от машин, так и от посторонних.

Для автовладельцев предусмотрены два многоуровневых паркинга на 2087 мест и открытые гостевые парковочные места.

Инфраструктура и местоположение ЖК «Весна-2» в Казани

Микрорайон находится в экологически чистом районе столицы, в окружении лесного массива. Благодаря удобной транспортной развязке и многополосной широкой магистрали до центра Казани на личном автомобиле можно добраться минут за десять.

Район жилого комплекса стремительно обустраивается и застраивается. Внутреннюю инфраструктуру образуют объекты, которые откроются на первых этажах домов внутри микрорайона. Кроме того, в близкой транспортной доступности расположены следующие объекты инфраструктуры:

• детская и городская поликлиники;
• банковские отделения;
• муниципальные детские сады и частные детские центры;
• продуктовые магазины, в том числе супермаркеты;
• торговый центр  Selgros Cash & Carry;
• спортивные секции и клубы.

Застройщик и цены

Федеральный девелопер «Унистрой», ведущий строительство жилого микрорайона, занимает 14 место по объему ввода жилья среди всех девелоперов РФ. Он также примечателен тем, что среди крупных застройщиков России строит самые маленькие дома, как по этажности, так и по площади, ориентируясь на комфорт жильцов. Компания также уделяет большое внимание формированию среды и комплексной застройке территории. Кроме того, «Унистрой», по словам представителя девелопера, единственный крупный застройщик в стране, у которого основным материалом внешних стен является кирпич.

ЖК «Весна» получила призовые места в премии в области жилищного строительства «ТОП ЖК» в двух номинациях: «Вклад застройщика в благоустройство общественной зеленой зоны» и «Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории жилого комплекса».

С покупателями заключаются договоры долевого участия, с открытием эскроу-счетов для обеспечения сохранности средств дольщиков. Купить жилье в ЖК можно и в ипотеку, в том числе с использованием различных сертификатов, включая средства материнского капитала. Квартиры можно приобрести в рассрочку и по системе трейд-ин, с приемом уже имеющейся недвижимости или автомобиля в зачет приобретенной. Застройщик заключил договоры с различными российскими банками — покупатели могут выбрать наиболее выгодные для себя условия при покупке жилья.

Цены на квартиры в ЖК «Весна-2» в Казани, судя по официальному сайту проекта, варьируются в диапазоне от 5 054 000 до 11 627 000 рублей, в зависимости от вида выбранного жилого помещения.

Итоги

Резюмируя, мы бы охарактеризовали «Весну» от «Унистрой» как жилой комплекс комфорт-класса, подходящий как для семей с детьми, так и для тех жителей, кто предпочитает неспешный ритм пригородов шуму делового центра мегаполиса.

К несомненным преимуществам нового микрорайона мы бы отнесли следующие:

• закрытая территория с видеонаблюдением и охраной;
• дворы-парки без автомобилей;
• квартиры с террасами на первых этажах;
• разнообразие планировок с просторными кухнями, большими спальнями, теплыми лоджиями;
• детские сады и школа на территории ЖК;
• удобная транспортная развязка;
• два вида паркингов;
• система автоматической передачи данных учета воды, электроэнергии и тепла в сервисную компанию;
• стильный и сдержанный внешний вид домов;
• использование природных материалов в обустройстве детских площадок.

Учитывая план развития этой части Казани, приобретение здесь жилья и коммерческой недвижимости станет еще и выгодным инвестированием денежных средств.