ЖК Уникум

Новый проект класса комфорт-плюс от известного девелопера, компании «Унистрой» возводится в Советском районе Казани, на пересечении улиц Аделя Кутуя и Сахарова, в пяти минутах езды от ТРЦ «Мега».  Застройщик позиционирует новый комплекс как проект инклюзивной застройки, подразумевая под инклюзивом пространство, включающее в себя все возможности для активной жизни и отдыха. Особенность таких проектов, как правило, заключается в том, что они строятся в развитых районах города и гармонично интегрированы в существующую инфраструктуру. Срок сдачи ЖК – второй квартал 2022 года.

Уникальность проектов выражается в разных моментах – от места строительства до идей, воплощаемых застройщиком в жизнь. Попробуем рассмотреть подробнее, в чем же уникальность жилого комплекса с таким говорящим названием.

Внешний вид

Рекламные рендеры и проектная документация представляют нам две девятнадциэтажные высотки, возводимые по технологии монолитного строительства с каркасом из железобетона. Стильные светлые фасады с вкраплениями оранжевого цвета и балконами, выполненными в серых тонах – вполне приятный и современный внешний вид. Его органично дополняет двор-парк, выполненный в скандинавском стиле.

Квартирография ЖК «Уникум»

В жилом комплексе можно купить одно- и двухкомнатные квартиры, предусмотренные проектом. Свободные планировки в них отсутствуют. Всего в ЖК запроектировано 416 квартир, в том числе 302 однокомнатные и 114 двухкомнатных.  Вызывает удивление, что на этаже расположено по одиннадцать квартир – довольно странное, на наш взгляд, решение для жилого комплекса класса комфорт-плюс. Однако этажные площадки довольно просторные и составляют около 90 кв. м.

Однушки представлены как уютными студиями площадью 29,57 кв. м., так и комфортными квартирами площадью от 44 до 47 кв. м. стандартной планировки и евро-формата Последние порадуют своей планировкой и большими комнатами, выходящими на разные стороны света.

Двухкомнатные квартиры представлены планировками площадью 57 и 69 кв. м. Во всех вариантах комнаты выходят на разные стороны света, есть просторные прихожие и большие спальни, позволяющие с комфортом расставить самую разнообразную мебель по своему желанию.

Высота потолков в жилых помещениях «классическая» и составляет 2,74 кв. м. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке, что по достоинству оценят покупатели, не желающие тратить время на ремонт и все связанные с ним организационные трудности.

Следующие характеристики помещений нового комплекса вполне соотносятся с его амбициозным названием. Мы бы назвали это отличительными особенностями жилых помещений ЖК «Уникум»:

• питьевая вода в жилых помещениях;
• увеличенные оконные проемы (60 см от пола) и панорамное остекление при выходе на балконы, дающие приятный бонус в виде дополнительного естественного освещения помещений;
• разводка отопления под стяжкой пола;
• видеодомофоны, устанавливаемые в каждой квартире;
• система автоматической передачи данных учета воды, электроэнергии, тепла в сервисную компанию.

Подъезды в «Уникуме» имеют полное право именоваться парадными. Просторный и светлый холл, большие окна, лаконичный и сдержанный дизайн, скоростные и бесшумные лифты Kone, грузовой и пассажирский. В интерьере используются долговечные и эстетичные материалы, а вертикальная подсветка придает дополнительный уют пространству. Аккуратность и внимание к деталям – от расположения почтовых ящиков до инфографики у лифтов и выходов на лестничные пролеты.

Забота о жильцах ощущается не только в квартирах. Первые этажи примечательны оборудованными в них колясочными комнатами с велопарковками и зарядками для электросамокатов – это наверняка понравится как родителям с маленькими детьми, так и взрослым, ведущим активный образ жизни. Что касается внимания к экологии, это не единичный случай, мы еще вернемся к отношению застройщика к владельцам электротранспорта.

Инфраструктура и местоположение

Высотные новостройки в жилом комплексе «Уникум» объединены уютным двором-парком в скандинавском стиле. Помимо закрытого двора, безопасность обеспечивается устанавливаемыми на территории комплекса системами видеонаблюдения и охраной. Уверены, что родители с маленькими детьми по достоинству оценят такую заботу.

Благоустройство придомовых территорий включает организацию широких дорог и тротуаров. Требования по обеспечению безбарьерной среды также соблюдены застройщиком - для маломобильных граждан предусмотрены пандусы при входе в здание и понижающие площадки. Кстати, входы в подъезды расположены на уровне земли. Стоит также отметить бесконтактные домофоны, предусмотренные в теплых тамбурах – в эпоху пандемии сложно переоценить важность соблюдения санитарно-гигиенических мер безопасности.

На территории жилого комплекса запланированы три спортивные и две детские площадки, общественные пространства, объекты для отдыха и занятий спортом. На спортивных площадках предусмотрено специальное покрытие из уплотненной резиновой крошки, ус​та​нов​ка спор​тивных тре​наже​ров, во​рот для ми​нифут​бо​ла и во​лей​боль​ных стоек с сет​кой. Таким образом, во дворе будет место для игр в футбол, волейбол и баскетбол.

На детских площадках пре​дус​мотре​на ус​та​нов​ка ка​русе​ли, пе​соч​ни​цы, ка​челей, дет​ско​го иг​ро​вого комплек​са, ка​челей-ба​лан​си​ра, ска​ме​ек, урн для мусора. У входов в дома также поставят скамейки и урны, проведут освещение внутридворовой территории.

Помимо игровых зон для детей всех возрастов, авторами проекта запланированы прогулочные зоны для взрослых и воркаут-площадки. Велодорожки и зоны активного отдыха порадуют любителей здорового образа жизни.

Для сбора твердых бытовых отходов установят об​щую хо​зяй​ствен​ную площад​ку на четыре контей​не​ра и бункер.

Озеленение внутридворовых территорий запланировано проектным решением и включает в себя устройство газонов, цветников, посадку деревьев и кустарников. Концепция двора-парка предполагает разнообразие зеленых насаждений, по периметру создающих полноценное уютное пространство, отделяющее территорию жилого комплекса от звуков большого города, создающее возможность уединения и отдыха жителей непосредственно у своих домов.

Помимо запланированных парковочных мест на территории комплекса, застройщиком также возводится подземный паркинг, рассчитанный на 292 машиноместа, в том числе 16 мест, предназначенных для инвалидов, передвигающихся на кресле-коляске. Еще одна особенность паркинга заключается в предусмотренных местах для зарядки электроавтомобилей.

Анализируя инфраструктурную составляющую комплекса «Уникум», стоит отметить, что он расположен в районе развитой действующей инфраструктурой. Здесь множество объектов социально-бытового назначения, чьими услугами новоселы могут воспользоваться сразу после заселения.

Так, среди таких объектов можно назвать:

• множество продуктовых магазинов;
• супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Бэхетле» другие;
• торговые центры самого различного назначения, от «Меги» до «Икеи»;
• магазины строительных материалов;
• фитнес-студии и центры красоты и здоровья;
• конно-спортивный клуб и Казанский ипподром;
• детские футбольные школы и бассейн;
• центры единоборств и фехтовальный клуб;
• общеобразовательные школы и детские сады, в том числе частные дошкольные учреждения;
• «Лицей - инженерный центр» Советского района г. Казани;
• городская поликлиника № 6.

Кроме того, учитывая большое количество строящихся жилых комплексов в этом районе Казани, планируется возведение и других объектов социальной инфраструктуры – например, муниципального детского сада на 120 мест в непосредственной близости от ЖК «Уникум».

В пятиминутной транспортной доступности от жилого комплекса находятся зеленые зоны – Ометьевский лес и Горкинский лес, где можно отдохнуть и прогуляться в прохладе деревьев.

Говоря о транспортной доступности ЖК, стоит отметить ведущиеся работы по строительству Вознесенского тракта, который проходит в 300 м от «Уникума» и имеет примыкание к ул. Аделя Кутуя. Новая магистраль существенно разгрузит трафик района. Кроме того, в планах города стоит дальнейшее развитие дорожной сети.

Рядом с жилым комплексом находятся остановки общественного транспорта и удобные выезды, позволяющие добраться в любую точку города. В скором времени планируется появление новой станции метро у торгового центра «Мега», расположенного неподалеку.

Застройщик и цены

Ведет строительство известный федеральный девелопер «Унистрой», чьи проекты давно перешагнули рамки одного региона – помимо республик Татарстан и Башкортостан, Самарской области, компания реализует проекты в Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге. В активе компании 56 сданных жилых домов и 28 строящихся. Группа компаний включает в себя десять застройщиков, реализующих проекты девелопера.

Квартиры в жилом комплексе реализуются в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ, поэтому с покупателями заключается договор долевого участия с открытием эскроу-счетов. Купить жилье в ЖК «Уникум» можно и в ипотеку, в том числе с использованием средств материнского капитала, военной ипотеки и иных сертификатов. Есть также варианты приобретения жилья в рассрочку или по системе трейд-ин, с приемом уже имеющейся недвижимости в зачет приобретенных помещений. Застройщик заключил договоры с ведущими банками республики, предлагающими ряд льготных условий для потенциальных покупателей квартир в новостройке.

Цены на квартиры в ЖК «Уникум» в Казани варьируются в диапазоне от 4 866 000 до 9 006 000 рублей, в зависимости от вида выбранного жилого помещения.

Итоги

Подводя итоги, отметим удачный район, выбранный для возведения жилого комплекса, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Из очевидных достоинств концепции проекта – закрытый двор-парк в скандинавском стиле, состоящих из различных функциональных зон, позволяющий жителям отдыхать и активно проводить время непосредственно у своего дома. Застройщик уделил внимание организации безопасности жильцов, как в квартирах, так и в рамках внутридворовой территории.

ЖК «Уникум» на Аделя Кутуя оправдывает свое название внедрением ряда ключевых моментов - от наличия питьевой воды в квартирах и установки системы автоматической передачи данных учета услуг ЖКХ до организации мест для хранения и зарядки электротранспорта.

Все указанные достоинства позволяют предположить, что новый район можно рассматривать как удобное и комфортное место для проживания казанцев. Не забудем и дополнительный бонус в виде выгодного вложения средств – эта часть города активно застраивается, поэтому с течением времени цены на недвижимость здесь будут только расти.