ЖК Сказочный лес

В Приволжском районе Казани застройщик «#Cуварстроит» ведет строительство жилого комплекса комфорт-класса «Сказочный лес». ЖК вместе с соседним проектом этого же застройщика образует пространство микрогорода «Волжские просторы».

Амбициозный и весьма впечатляющий проект, делающий упор на экологичность, комфорт, здоровый образ жизни и, разумеется, комплексное освоение территории, которым известен данный девелопер.

Попробуем разобраться, что же сказочного приготовил застройщик для потенциальных жильцов этого леса.

Внешний вид

Жилой комплекс «Сказочный лес» в Казани – это девять корпусов переменной этажности высотой от 19 до 25 этажей. Строительство ведется в несколько очередей, есть уже сданные в эксплуатацию дома. Общий срок завершения проекта определен четвертым кварталом 2021 года.

Дома возводятся по технологии монолитного строительства с использованием мелкоштучных каменных материалов для заполнения стен – кирпича, керамического камня и блоков. Застройщик на официальном сайте сообщает, что применяет керамические блоки Porotherm, обладающие повышенной тепло- и звукоизоляцией. Наружные стены облицованы вентилируемыми фасадами природных оттенков, предусмотрены корзины для кондиционеров.

Живописная березовая роща, близ которой возводится комплекс, действительно вызывает ассоциации с чем-то волшебным. Даже названия дворов связаны с лесной тематикой – Клен, Ясень, Кипарис, Тополь. Светлые, стильные высотки с торцов украшены оригинальными орнаментами, явно навеянными окружающим пейзажем. Витражи балконов и лоджий в солнечную погоду отражают облака и небо, благодаря панорамному остеклению усиливая общее «воздушное» впечатление от новостроек.

Квартирография и планировки ЖК «Сказочный лес» в Казани

Квартирография проекта включает в себя 2080 квартир самых разных планировок, от компактных студий до комфортных трехкомнатных. Площади варьируются в диапазоне от 31,4 до 71 кв. м. Больше всего в жилом комплексе представлено одно- и двухкомнатных квартир, хотя некоторая часть трехкомнатных также заявлена.

Площадь однушек колеблется от 31 до 34 кв. м., двушек – от 49 до 56 кв. м., а у трешек составляет 71 кв. м. Планировки предлагаются на любой вкус – во всех квартирах просторные квадратные комнаты, выходящие на разные стороны света, большие прихожие и удобные кухни. Почти во всех однушках предусмотрено спальное место. Есть варианты квартир с гардеробными комнатами и утепленными лоджиями. Кроме того, просторные прихожие и коридоры позволяют обустроить системы хранения для одежды и других вещей.

На выбор покупателей представлены варианты как с лоджиями и балконами, так и без них. Есть и квартиры с двумя санузлами.

В квартирах новых очередей жилого комплекса увеличены оконные проемы - пониженный уровень подоконника на 60 см от пола обеспечивает дополнительный приток естественного света в комнатах. Во всех квартирах комнаты правильной формы, без лишних выступов, позволяющие легко и с максимальной функциональностью распланировать расстановку мебели. Каждый метр площади будет использован по назначению.

Высота потолков в жилых помещениях составляет 2.6 метров. В среднем на этаже располагается по 12 квартир. К сожалению, на сайте отсутствует поэтажная планировка, поэтому трудно судить о том, насколько комфортно будет жильцам с таким количеством помещений на одном этаже. Квартиры сдаются как в чистовой отделке, так и без нее, в зависимости от желания покупателей.  Во всех квартирах устанавливаются домофоны, входные металлические двери, выполняется разводка систем отопления, водоснабжения и электричества. На окнах устанавливаются современные пластиковые окна. Балконы и лоджии будут полностью застеклены.

В каждом подъезде установлены пассажирские и грузовые лифты, на первых этажах выделены комнаты для хранения велосипедов и колясок.

В оформлении мест общего пользования застройщик использует принцип «красота не заканчивается за дверью квартиры». Отсюда – авторский дизайн входных групп и подъездов и стеклянные входные двери в дома, благодаря которым в холлы проникает дневной свет. Отделка подъездов включает теплый пол. Первые этажи отданы под коммерческую недвижимость, которая со временем сформирует внутреннюю инфраструктуру комплекса.

Дворы и территория

Комплексное освоение территории – фирменная «фишка» застройщика, и этот ЖК не стал исключением. Напомним, «Сказочный лес» входит в состав микрогорода «Волжские просторы». Общественное пространство здесь формируется одновременно со строительством жилых домов.  Обустраиваются проезды и асфальтируются тротуары, монтируется уличное освещение, устанавливаются урны и скамейки. Разумеется, предусмотрена хозяйственная площадка под контейнеры для твердых бытовых отходов.

Сама внутридворовая территория разбита на несколько зон, исходя из их функционального назначения. Среди них:

• детские площадки с безопасным антиударным покрытием и разнообразными комплексами и турниками;
• спортивные площадки для занятий физкультурой, оборудованные различным инвентарем, в том числе воркаут-зоны;
• места для спокойного отдыха;
• велосипедные дорожки;
• пешеходные дорожки.

Что касается безбарьерной среды, то здесь использован комплекс способов по ее обеспечению. Это и входы в дома, выполненные на одном уровне с двором, и пониженные пандусы, и подъемники в подземных паркингах, и лифты с шириной, рассчитанной на перемещение в колясках.

Безопасность на территории комплекса обеспечивается установкой системы видеонаблюдения.

Работы по озеленению предусмотрены проектно-планировочным решением и включают в себя не только засеивание газонов и обустройство клумб, но и восстановление всех нарушенных во время строительства участков территории, а также посадку хвойных и лиственных деревьев. Парковая зона, соединяющая два жилых комплекса, входящих в микрогород «Волжские просторы», наверняка станет любимым местом отдыха будущих жильцов.

Паркинги на территории ЖК «Сказочный лес» предусмотрены следующих видов:

• открытые гостевые парковочные места;
• подземные паркинги в стилобатной части двух корпусов на 322 машино-места;
• крытый девятиэтажный паркинг.

Инфраструктура и местоположение

Чем привлекателен «Сказочный лес», так это имеющейся инфраструктурой. Микрогород «Волжские просторы», в состав которого входит ЖК, активно развивается, поэтому в скором времени здесь прибавится количество объектов, необходимых для комфортной жизни новоселов. Вдвойне ценно, что большую часть их составляют социальные учреждения.

Поблизости от жилого комплекса находятся:

• продуктовый гипермаркет «Карусель»;
• супермаркет «Магнит»;
• пункт выдачи Ozon и аптека;
• бассейн «Буревестник»;
• торговый центр «Порт» с самыми разными магазинами;
• гипермаркет «Леруа Мерлен»;
• республиканская клиническая больница;
• Дубравинский лес.

В микрорайоне проектом застройки предусмотрено 6 детских садов и 2 школы. На территории уже построен многопрофильный лицей №186 и большой муниципальный детский сад на 220 мест.

Владельцы автомобилей наверняка оценят удобную транспортную развязку. До центра Казани от ЖК можно добраться за 15 минут, до аэропорта – за 10. В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта.

Застройщик ЖК «Сказочный лес»

Группа компаний «#Суварстроит», являющаяся застройщиком проекта, работает на рынке жилой недвижимости Татарстана уже девять лет. Девелопер выделяется качеством используемых материалов и масштабом осваиваемой территории. В Казани сейчас им реализуется девять жилых комплексов, в том числе расположенных в двух точках развития столицы – микрогородах «Лаишевский узел» и «Волжские просторы».

Квартиры реализуются под гарантии Фонда защиты прав дольщиков, с заключением договоров долевого участия, согласно требованиям федерального закона № 214-ФЗ.

Купить квартиры в ЖК «Сказочный лес» в Казани можно:

• в ипотеку, включая различные сертификаты для внесения первоначального взноса, в том числе и по материнскому капиталу;
• в рассрочку;
• по системе трейд-ин, сдав уже имеющуюся недвижимость в зачет приобретенных помещений.

Потенциальные покупатели могут выбрать наиболее выгодные для себя условия ипотеки, рассчитав стоимость на официальном сайте застройщика, заключившего договоры с ведущими российскими банками.

Цены на квартиры в ЖК «Сказочный лес» в Казани варьируются в диапазоне от 4 100 000 до 6 149 000 рублей. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства средняя цена за 1 квадратный метр здесь составляет 79 051 рублей.

Итоги

Подводя итоги, мы бы охарактеризовали «Сказочный лес» как удачный пример комплексного освоения территории при строительстве многоэтажного жилья. У ЖК есть ряд неоспоримых преимуществ:

• зеленая зона на территории комплекса и в целом экологически чистый район;
• красивые, благоустроенные дворы, свободные от машин;
• детский сад и школа на территории;
• эргономичные, разнообразные планировки квартир;
• увеличенные окна с красивыми видами;
• подземный, крытый паркинги и открытые парковки;
• удобная транспортная развязка и остановка городского транспорта поблизости.

Комплекс рассчитан как на активных поклонников спорта, так и на ценителей спокойной, размеренной жизни вблизи от природы. Семьи с детьми наверняка оценят по достоинству имеющиеся рядом школы и детские сады. Покупка жилья в «Сказочном лесу» не только удачный выбор места жительства, но и хорошая инвестиция – цены в этом районе будут только расти со временем.