ЖК Родина

С чего начинается Родина?

Для любого человека она начинается с семьи. Во всяком случае, застройщик ТСИ, создавая концепцию ЖК «Родина» в Казани, похоже, руководствовался именно этим посылом. В Советском районе столицы Татарстана возводится жилой комплекс, который застройщик позиционирует как «семейный проект для комфортной и счастливой жизни». Учитывая, что наличие семьи существенно увеличивает перечень требований к любому жилью, начиная от локации и заканчивая площадью помещений, посмотрим, как девелопер справился с поставленной задачей, и проанализируем подробнее этот проект.

Внешний вид

ЖК «Родина» состоит из восьми корпусов высотой от девятнадцати до двадцати четырех этажей. Дома возводятся по технологии монолитного строительства с использованием мелкоштучных каменных материалов — кирпича, керамического камня, блоков. Облицовка зданий выполняется из вентилируемых фасадов. Строительство ЖК ведется в несколько этапов, большая часть домов уже сдана в эксплуатацию, а общий срок завершения проекта определен первым кварталом 2022 года.

Фотографии построенных домов и рекламные рендеры возводимых представляют нам стильные высотки с лаконичным и ярким дизайном, вписывающиеся в облик окружающего района и привлекающие внимание. Современный вид новостройкам придает панорамное остекление балконов и светлые фасады с обрамлением из красного цвета и ярким орнаментом на торцах некоторых домов.

Отличительной особенностью зданий является их стиль, единый для всех, и приятное оформление входных групп и лифтового пространства. Видимо, не зря проект ЖК «Родина» стал победителем в номинации архитектурного конкурса «Казанский молоток-2020», организованного «Бизнес-онлайн».

Квартирография и планировки

Всего в ЖК «Родина» проектом запланировано 1968 квартир – внушительное количество. При этом радует, что девелопер не увлекается плотной застройкой и, несмотря на высоту и большое количество корпусов, в ЖК есть достаточное пространство между домами для комфортной жизни.

Однушки представлены как в формате студий площадью от 30,63 кв. м., так и классических вариантов, где кухни отделены от жилых комнат. Площадь последних начинается от 35 кв. м. Во всех вариантах есть уютные лоджии, правильной формы комнаты, позволяющие спланировать расстановку мебели по своему вкусу, а также просторные прихожие.

Двухкомнатные квартиры тоже предлагаются в нескольких вариантах, а их площадь варьируется в диапазоне от 45,31 до 56,47 кв. м. Удобные, комфортные планировки, просторные комнаты, выходящие на разные стороны света, наверняка будут по достоинству оценены потенциальными покупателями. Выбрать евро-двушку или классический вариант – дело вкуса и предпочтений потенциальных новоселов. Сами квартиры хороши в любом из этих исполнений.

Уютные трехкомнатные запланированы общей площадью от 71,76 до 84,8 кв. м. В дополнение к правильной формы комнатам здесь есть большие прихожие, а также лоджия и балкон. Для каждого члена семьи можно будет обустроить свой комфортный уголок.

Все квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке  white box с установкой металлической входной двери, стеклопакетов на окна и остеклением лоджий и балконов.  Стены, полы и потолки подготавливаются для укладки финишного покрытия. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 м.

Вот что получит каждый новосел при сдаче жилья:

• двухкамерные стеклопакеты с функцией микропроветривания;
• балконы с панорамными окнами;
• возможность установить кондиционер в специально отведенное для него место;
• усиленную входную дверь с фурнитурой;
• лучевую разводку системы отопления;
• индивидуальные приборы учета тепла;
• домофон.

Места общего пользования сдаются полностью в чистовой отделке. Входная группа каждого корпуса в ЖК «Родина» оборудована пандусами, закрытыми колясочными и тамбуром с домофоном. В каждом подъезде установят по два современных бесшумных лифта Otis, грузовому и пассажирскому.

Внутридворовое пространство

На территории двора разместится вся необходимая для комфортной жизни и отдыха инфраструктура – игровая площадка для детей всех возрастов, две спортивные площадки с тренажерами и спортивными снарядами для любителей здорового образа жизни.

Проектировщиками запланировано благоустройство прилегающей территории, в том числе предусмотрено создание проездов, площадок и тротуаров. Разумеется, возле подъездов будут установлены урны и скамейки. Для сбора твердых бытовых отходов обустроят хо​зяй​ствен​ную площад​ку.

Детскую и спортивные площадки оснастят малыми архитектурными формами, в том числе безопасным игровым комплексом с соответствующим покрытием и комплексом турников. Таким образом, маленькие жители и любители спорта не останутся без мест для игр и занятий спортом.

Озеленение внутридворовой территории выполняется застройщиком в соответствии с проектно-планировочным решением и предполагает засевание газона и высадку деревьев и кустарников. Официальный сайт застройщика обещает и собственный сквер на территории жилого комплекса – хорошее решение, ведь зеленые зоны в мегаполисе лишними не бывают.

Стоит особо отметить ситуацию с паркингами, этот зачастую самый проблемный момент большинства современных новостроек. Застройщиком предусмотрена благоустроенная парковка на 63 машино-места, отделенная от территории двора. Разумеется, на такой большой ЖК потребуются дополнительные решения – надеемся, застройщик их примет.

Инфраструктура и местоположение

Рассматривая инфраструктурную составляющую района, отметим довольно удачный выбор для строительства — эта часть города относится к обжитому и активно развивающемуся современному району Казани.

Сначала представим перечень объектов и учреждений, находящихся в шаговой доступности от жилого комплекса, которыми новоселы смогут воспользоваться сразу после переезда:

• продуктовый супермаркет «Пятерочка» и другие продуктовые магазины;
• торговый центр «Горки-Парк» с его сетевыми брендами «Лента», «Hoff», «М-Видео», «Familia» и многими другими;
• строительный магазин «Максидом»;
• рынок «Родина»;
• Горкинско-Ометьевский парк;
• детские сады;
• школы с углубленным изучением отдельных предметов;
• общеобразовательная школа международного образца;
• спортивные школы;
• развивающие центры дошкольного возраста;
• современные медицинские центры;
• детское отделение клинической больницы № 18;
• больницы для взрослых и другие медицинские учреждения;
• различные аптеки;
• студии и салоны красоты;
• почта и банковские отделения;
• государственные учреждения.

Кроме этого, проектом предусмотрено строительство на территории ЖК детского сада на 260 мест и общеобразовательной школы на 1200 мест. Как видим, для семей с детьми местоположение жилого комплекса выбрано удачно.

Говоря о транспортной доступности «Родины», отметим, что место удобно как для владельцев личного транспорта, так и для жителей, предпочитающих пользование общественным. Первые могут за пятнадцать минут добраться до центра города на своем автомобиле, а к услугам вторых – станция метро и остановки другого городского транспорта в пяти минутах ходьбы от дома.

Застройщик

ООО «Спецзастройщик ТСИ» уже более 10 лет успешно работает на строительном рынке жилой недвижимости. Сейчас в столице Татарстана у девелопера три больших проекта, один из которых – ЖК «Родина».

Квартиры в жилом комплексе реализуются в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ, поэтому с покупателями заключается договор долевого участия с открытием эскроу-счетов. Купить жилье в ЖК «Родина» можно и в ипотеку, в том числе с использованием средств материнского капитала, военной ипотеки и иных сертификатов. Есть также варианты приобретения жилья в рассрочку. Застройщик заключил договоры с ведущими банками республики, предлагающими ряд льготных условий для потенциальных покупателей квартир в новостройке.

Цены на квартиры в ЖК «Родина» в Казани варьируются в диапазоне от 4 850 000 до 10 549 000 рублей, в зависимости от вида выбранного жилого помещения. В строящемся доме № 11 средняя стоимость квадратного метра составляет 106 847 рублей.

Итоги

Подводя итоги, отметим удачный район, выбранный для возведения жилого комплекса, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Из очевидных достоинств концепции проекта – двор, свободный от машин и сквер рядом с ЖК, позволяющие жителям отдыхать и активно проводить время непосредственно у своего дома. Не забудем комфортные планировки, панорамное остекление лоджий, колясочные на первых этажах и современные лифты.

Достойный внешний вид новостроек – можно сказать, что авторам проекта удалось найти баланс между эстетикой и функциональностью при разработке дизайна. В пятиминутной транспортной доступности от ЖК находится Горкинско-Ометьевский парк — приятный бонус для владельцев жилья. Наличие зеленой зоны недалеко от места проживания, на наш взгляд, трудно переоценить.

Жилой комплекс понравится и семьям с детьми, и бизнесменам, ценящим свое время, и людям, предпочитающим вести здоровый образ жизни.

Учитывая активное благоустройство этой части города и запланированное развитие дорожной сети, связывающей район с центром Казани, можно с уверенностью прогнозировать покупку жилья и коммерческой недвижимости в новом ЖК как выгодную инвестицию – цены на недвижимость здесь будут только расти со временем.