ЖК Палитра

Микрогород «Волжские просторы» продолжает активно развиваться. Именно здесь известный казанский девелопер «#Суварстроит» продолжает строительство жилого комплекса «Палитра». Здесь будет несколько корпусов, которые возводятся в три очереди. Среди них есть уже сданные в эксплуатацию новостройки.

Застройщик позиционирует ЖК «Палитра» в качестве комфортного семейного комплекса с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. На наш взгляд, комплексное развитие территории стоит того, чтобы подробнее рассмотреть ЖК с таким красочным наименованием.

Внешний вид

Дома в «Палитре» возводятся по технологии монолитного строительства с использованием мелкоштучных каменных материалов для заполнения стен – кирпича, керамического камня и блоков. Облицовка выполнена с применением вентилируемых фасадов. В домах есть балконы и лоджии, на фасадах предусмотрены места под кондиционеры.

Строгие формы высоток переменной этажности органично дополняются натуральной цветовой гаммой с небольшими вкраплениями ярких тонов. Стильные неординарные фасады удачно вписываются в окружающий пейзаж района.

Квартирография и планировки ЖК «Палитра» в Казани

В «Палитре» проектом предусмотрено 1820 квартир различных планировок. Например, в строящемся доме № 6.3 будет 336 однокомнатных, 48 двухкомнатных и 192 трехкомнатные. Первые этажи отданы под коммерческую недвижимость. В среднем на этаже будет по шесть квартир – довольно комфортное для жителей количество. Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,6 метров.

Площадь студий составляет 31-32 кв. м. Однушки можно выбрать площадью от 34,15 до 36,87 кв. м. Двухкомнатные представлены застройщиком в диапазоне от 48,88 до 60,4 кв. м. Площадь трехкомнатных составляет от 58,74 до 72,72 кв. м.

Во всех видах планировок использован принцип эргономичности, позволяющий использовать максимально функционально каждый квадратный метр площади помещений. Все комнаты правильной формы, без лишних выступов – для удобной и практичной расстановки мебели. Почти во всех однокомнатных квартирах выделены спальные места и предусмотрены раздельные санузлы. Есть варианты с гардеробными комнатами. Кроме того, просторные прихожие и коридоры позволяют обустроить системы хранения для одежды и других вещей.

На выбор покупателей представлены варианты как с лоджиями и балконами, так и без них. Есть квартиры с двумя санузлами.

Жилые помещения сдаются как в черновой, так и в чистовой отделке, в зависимости от выбора новоселов. Особенностью квартир в этом жилом комплексе являются большие окна. Уровень подоконника от пола составляет 60 см, в результате в помещениях будет больше естественного света. Ну а приятным бонусом станет эстетичный вид из окон.  

Что входит в предчистовую отделку:

• выравнивание и подготовка поверхностей под финишное покрытие;
• разводка систем отопления, водоснабжения и электричества и установка счетчиков;
• бетонная стяжка полов;
• установка входных металлических дверей;
• установка оконных стеклопакетов;
• панорамное остекление балконов и лоджий.

Места общего пользования в ЖК «Палитра» выделяются:

• входными группами, выполненными в авторском дизайне;
• современными грузовыми и пассажирскими лифтами;
• колясочными на первых этажах;
• стеклянными входными дверями, пропускающими свет в уютные холлы;
• теплыми полами в подъездах;
• входами на одном уровне с двором.

Дворы и территория

Внутридворовое пространство в «Палитре» интересно хотя бы тем, что застройщик «#Суварстроит» традиционно уделяет большое внимание комплексному освоению территории. Поэтому здесь будут и игровые зоны для маленьких жителей, и спортивные площадки для активных командных видов спорта, и воркаут-зоны с тренажерами и места для занятий йогой. Для тихого и спокойного отдыха также предусмотрят соответствующие места.

Кроме того, во дворах обустроят проезды, тротуары и велосипедные дорожки. Проведут уличное освещение, поставят урны и скамейки вдоль пешеходных дорожек.

Отдельно хочется упомянуть о парковой зоне внутри жилого комплекса. Аллеи парковой территории в недалеком будущем образуют новое общественное пространство на территории Казани. Озеленение включает не только цветники и газоны, но и посадку деревьев хвойных и лиственных пород.

Безопасность на территории жилого комплекса обеспечивается установкой системы видеонаблюдения по программе «Безопасный город», а также домофонами.

К вопросу организации парковочных мест «#Суварстроит» подошел с привычной для себя тщательностью – на территории комплекса запланирован вместительный крытый паркинг и открытые парковки. Кроме того, как и в других жилых комплексах этого застройщика, в «Палитре» действует концепция «двор без машин».

Инфраструктура и местоположение

ЖК «Палитра» входит в состав микрогорода «Волжские просторы», поэтому инфраструктурная составляющая здесь на высоте.

В микрорайоне проектом предусмотрено 6 детских садов и 2 школы. На территории комплекса уже построен многопрофильный лицей №186 и большой муниципальный детский сад на 220 мест.

Непосредственно во дворе ЖК «Палитра» есть продуктовый супермаркет «Магнит», аптека и пункт выдачи Ozon. В шаговой доступности находятся:

• продуктовые гипермаркеты;
• бассейн «Буревестник»;
• торговый центр «Порт» с множеством отделов и магазинов;
• гипермаркет «Леруа Мерлен».

Неподалеку расположена республиканская клиническая больница на 1300 мест. Поблизости находится Дубравинский лес – ЖК расположен в экологически благоприятном для проживания месте.

«Палитру» отличает высокая дорожная и транспортная доступность: за 15 минут можно добраться до центра города на своем автомобиле. Есть удобная транспортная развязка, а в трех минутах ходьбы от новостроек - остановки общественного транспорта поблизости.

Застройщик

Группа компаний «#Суварстроит», занимающаяся возведением ЖК «Палитра», работает на рынке строительной недвижимости Татарстана уже 9 лет. В сфере ее деятельности – жилые комплексы разных ценовых категорий, от комфорт- до премиум-класса. Причем во всех проектах девелопер особое внимание уделяет качеству материалов и комплексному освоению территории.

Квартиры реализуются под гарантии Фонда защиты прав дольщиков, с заключением договоров долевого участия, согласно требованиям федерального закона № 214-ФЗ. Купить квартиры в ЖК «Палитра» в Казани можно в ипотеку, в том числе по сертификатам материнского (семейного) капитала, в рассрочку или по системе трейд-ин, с приемом уже имеющейся недвижимости в зачет приобретенных помещений.

Потенциальные покупатели могут выбрать наиболее выгодные для себя условия ипотеки, рассчитав стоимость на официальном сайте застройщика, заключившего договоры с ведущими российскими банками. Компания представляет услугу «сделка онлайн», позволяющую удаленно совершить весь процесс покупки квартиры, от первой консультации до подписания документов. Кстати,  «#Суварстроит» - первый региональный девелопер, выставивший квартиры на маркет-плейсе Ozon.

Цены на квартиры в ЖК «Палитра» в Казани стартуют от 6 500 000 рублей. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства средняя цена за 1 квадратный метр здесь составляет 105 189 рублей.

Итоги

Резюмируя, мы бы охарактеризовали ЖК «Палитра» как современный проект, предназначенный как для любителей активной жизни, так и для тех, кто предпочитает более размеренный темп. Также по достоинству оценят данный жилой комплекс и семьи с детьми.

Очевидные преимущества ЖК «Палитра»:

• экологически чистый район;
• авторский дизайн подъездов;
• входы в дома на уровне земли;
• большой выбор планировок квартир;
• увеличенные оконные проёмы;
• благоустроенные дворы с различными зонами для игр и отдыха;
• двор без машин;
• вместительный крытый паркинг и открытые парковочные места на территории;
• школа и детский сад во дворе;
• удобная транспортная развязка.

Учитывая, что ЖК является частью активно обустраивающегося микрогорода «Волжские просторы» и расположен в центре Приволжского района Казани, приобретение жилья в «Палитре» станет отличным выбором места жительства. Кроме того, динамика цен на квартиры в домах первой и последующих очередей четко показала – недвижимость в этом районе еще и хорошее вложение средств.