ЖК Новые острова

Центр города или тихий, отдаленный район с обжитой инфраструктурой? Уверены, у каждого из этих вариантов найдутся свои ценители. Радует, что застройщики понимают это и предоставляют потенциальным покупателям выбор по их вкусу.

В Авиастроительном районе Казани, на улице Тэцевской ООО «Зилантова гора» строит жилой комплекс эконом-класса «Новые острова». Строительство ведется в несколько очередей, есть дома, уже сданные в эксплуатацию. Общий срок завершения проекта - четвертый квартал 2021 года. Застройщик позиционирует новый ЖК в качестве семейного комплекса.

Естественно, что потенциальных жильцов интересуют важные вопросы — подбор оптимальных вариантов, переживания о ходе строительства и качестве материалов, удобство выбранного района, покупка и отделка, жизнь на новом месте. Мы постарались собрать всю имеющуюся информацию о жилом комплексе «Новые острова» в Казани и упорядочить ее, представив на обозрение тех, кто находится на стадии поиска и выбора жилья в новостройках города.

Внешний вид

Эконом-класс не предполагает особых архитектурных и дизайнерских изысков. Однако, судя по рекламным рендерам, комплекс будет выглядеть очень достойно – светлые фасады, панорамное застекление балконов и лоджий. Лаконичный и стильный внешний вид корпусов в классическом стиле радует глаз.

Проект «Новые острова» довольно компактный и состоит из двух корпусов высотой в восемь этажей. Дома возводятся по технологии монолитного строительства с использованием мелкоштучных каменных материалов для заполнения стен.

Квартирография проекта

В «Новых островах» проектом предусмотрено 1100 квартир, большую часть которых составляют одно- и двухкомнатные. Впрочем, небольшое количество трехкомнатных застройщик тоже запланировал. Все квартиры есть в двух вариантах, в зависимости от предпочтений потенциальных покупателей – как в классическом, так и в формате студий, евро-двушек и евро-трешек. На этаже располагается по семь квартир.

Что касается размеров квартир, эконом-класс дает о себе знать. Площадь студий составляет 26,13 кв. м., однушек — 30,81 кв. м. Площадь двухкомнатных варьируется в диапазоне от 35,33 кв. м. до 50,44 кв. м., а трешек — от 49,17 кв. м. до 58,42 кв. м. Несмотря на компактные размеры, во всех квартирах комнаты правильной формы, что позволит функционально разместить мебель в помещении. Квартиры сдаются в получистовой отделке, что значительно сэкономит время будущим новоселам, избавив их от «грязного» ремонта. Также во всех квартирах застройщик делает панорамное остекление лоджий, устанавливает современные пластиковые стеклопакеты и радиаторы с высокой теплоотдачей. Трубы отопления монтируются в стяжку пола с использованием современной технологии лучевой разводки. Судя по проектной документации, высота потолков в жилых помещениях составляет 2,7 м.

В каждом подъезде установят по одному пассажирскому лифту, грузовые лифты не предусмотрены. На фасадах имеются места под кондиционеры. Места общего пользования сдаются в чистовой отделке. Входные группы будут оборудованы пандусами для родителей с колясками и маломобильных жителей дома. Кроме этого, в рамках обеспечения безбарьерной среды, застройщик запланировал понижающие площадки для беспрепятственного передвижения людей, имеющих ограниченные физические возможности и использующие инвалидные кресла/коляски.

Внутридворовое пространство ЖК

Проектировщиками запланировано благоустройство прилегающей территории, в том числе предусмотрено создание проездов, площадок и тротуаров. Разумеется, возле подъездов будут установлены урны и скамейки, а также на придомовой территории обустроят площадку для мусорных баков.

Застройщиком во дворе запланировано по две детские и спортивные площадки. Их оснастят малыми архитектурными формами, в том числе безопасными игровыми комплексами с соответствующим покрытием и комплексами турников. Таким образом, маленькие жители и любители спорта не останутся без мест для игр и занятий спортом. Всего будет установлено 67 малых архитектурных форм.

Озеленение внутридворовой территории выполняется застройщиком в соответствии с проектно-планировочным решением и предполагает засевание газона и высадку деревьев и кустарников. 

Парковка будет открытая, на придомовой территории. Запланировано 24 парковочных места, которых явно не хватит для жителей ЖК. Надеемся, что застройщик предусмотрел решение данного вопроса.

Проектная документация сообщает о территории, выделенной под организацию парка с прогулочными зонами, зонами отдыха и скейтпарком. Учитывая, что ЖК возводится в районе с большим количеством промышленных предприятий, весьма немаловажный аспект, на наш взгляд.

Инфраструктура и местоположение

«Новые острова» расположены в обжитом и тихой районе Казани. Поэтому в объектах социально-бытовой инфраструктуры недостатка для новоселов не будет. Так, в непосредственной близости от ЖК расположены:

• множество продуктовых магазинов, в том числе сетевых;
• городская клиническая больница №12 с поликлиникой и стационаром;
• аптеки и салоны красоты;
• почтовые и банковские отделения;
• нотариусы и отделение Пенсионного фонда;
• пункты выдачи интернет-магазинов;
• детские сады и центры раннего развития;
• общеобразовательные школы и гимназия;
• кафе и бистро;
• спортивные клубы и секции;
• автозаправочные станции и автосервисы.

Неподалеку от жилого комплекса раскинулся лесопарк Лебяжье, где можно прогуляться и отдохнуть среди зелени. Жители промышленного района мегаполиса по достоинству оценят преимущество проживания рядом с зеленой зоной. При этом в непосредственной близости от ЖК расположен зеленый бульвар с прогулочными аллеями – приятный бонус к новому месту жительства.

Транспортная доступность района заслуживает положительной оценки – удаленность от центра компенсируется удобной развязкой и наличием развитой сети общественного транспорта. Владельцы личных автомобилей без проблем доберутся до центра города в течение 25-30 минут. Для казанцев, предпочитающих городской транспорт, рядом с жилым комплексом расположены остановки с большим количеством автобусных маршрутов, а также станция метро.

Застройщик ЖК «Новые острова»

Строительство комплекса ведет Общество с ограниченной ответственностью «Зилантова гора». Это группа частных инвесторов, с 2014 года реализующих различные проекты недвижимости. Компания в своей работе делает упор на привлечение специалистов, имеющих большой личный опыт в строительстве – от архитекторов до инженеров-строителей. Среди основных принципов компании – применение проверенных временем технологий, соблюдение сроков строительства и ответственный подход к выполнению своей работы на всех ее уровнях.

Квартиры в жилом комплексе реализуются в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ, поэтому с покупателями заключается договор долевого участия с открытием эскроу-счетов. Продажа производится и в ипотеку, в том числе с использованием средств материнского капитала, военной ипотеки и иных сертификатов. Более подробную информацию о том, как купить квартиру в ЖК «Новые острова» в Казани, можно уточнить у девелопера.

Информация о ценах на квартиры в ЖК «Новые острова» на официальном сайте застройщика отсутствует. Однако ее легко получить, оставив заявку в форме обратной связи. Судя по данным Единой информационной системы жилищного строительства, средняя стоимость квадратного метра составляет 84 967 рублей.

Итоги

Резюмируя, можно охарактеризовать ЖК «Новые острова» в Казани как стандартный комплекс в своем классе, с рядом особенностей. Тихий, обжитой район с хорошей транспортной доступностью, уютный двор и лесопарковая зона неподалеку. Новоселы наверняка оценят большое количество объектов социально-бытовой инфраструктуры, расположенных рядом с ЖК.

Отметим симпатичный внешний вид и привлекательную цену на жилье в «Новых островах» - во всяком случае, средняя стоимость квадратного метра здесь на порядок ниже, чем в ряде других районов города. Для работников ощутимого количества предприятий, функционирующих в Авиастроительном районе Казани, комплекс может стать удобным местом жительства.