ЖК Мечта

Все мы мечтаем, и мечты у всех разные. Но мечта о своем жилье, будь то дом или квартира, приходила хоть раз в жизни каждому из нас. Кто-то мечтает о тихой жизни за городом, в окружении природы, кому-то нужна квартира в центре города для активной жизни. Когда мечта обрастает деталями и четким пониманием того, что это человеку действительно нужно, она становится целью. И здесь уже всё зависит от желания и возможностей конкретного человека.

На улице Аделя Кутуя в Казани ООО «Спецзастройщик ТСИ» возводит новый жилой комплекс «Мечта». Застройщик позиционирует новый микрорайон в качестве современного пространства для активной городской жизни. Полное завершение строительства комплекса запланировано на 2024 год. Строительство ведется в несколько этапов, и часть домов уже сдана в эксплуатацию.

Попробуем подробнее рассмотреть проект со столь амбициозным названием и выяснить, удастся ли застройщику построить дом мечты в Казани.

Внешний вид

Авторы проекта исходят из концепции гармоничного баланса между функциональностью и эстетикой. Рекламные рендеры представляют внешний облик ЖК – урбанистический дизайн, строгие геометрические линии, фасады выполнены в серо-белых цветах, обилие стекла, в котором будет отражаться небо. Судя по виду, новостройки в «Мечте» –классические высотки современного мегаполиса. Сам комплекс относится к комфорт-классу и состоит из семи корпусов разноэтажной высотности – от 19 до 24 этажей.

Дома возводятся по технологии монолитного строительства с использованием кирпича для заполнения стен, что является удачным решением, на наш взгляд – новоселы смогут спокойно повесить на стены тяжелые шкафы или технику. Да и экологичность материала никто не отменял. Для фасадов будут использованы долговечные и устойчивые к низким температурам фиброцементные панели.

Квартирография и планировки

Официальный сайт ЖК «Мечта» в Казани сообщает – всего в новом микрорайоне проектом предусмотрено 1914 квартир, в том числе одно-, двух- и трехкомнатных.

Однушки представлены как в формате студий, так и классических вариантов, где кухни отделены от жилых комнат. Площадь студий составляет от 29,73 до 33,54 кв. м. Однушки предлагаются на выбор площадью от 35,9 до 44,7 кв. м. Во всех вариантах есть уютные лоджии, просторные комнаты, позволяющие спланировать расстановку мебели по своему вкусу.

Двухкомнатные также представлены в нескольких вариантах, а их площадь варьируется в диапазоне от 48,95 до 54,89 кв. м. Удобные, комфортные планировки, просторные комнаты, выходящие на разные стороны света, наверняка будут по достоинству оценены потенциальными покупателями.

Уютные трехкомнатные запланированы общей площадью от 76,66 до 77,45 кв. м. В дополнение к правильной форме комнат здесь есть большие прихожие, а также лоджия и балкон. Для каждого члена семьи можно будет обустроить свой комфортный уголок.

Стоит отметить, что используемые технологии и материалы позволяют использовать собственникам свободную планировку. Техническая возможность для этого имеется. Квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке – новоселам не придется возиться с «грязными» ремонтными работами и основной заботой останется покупка и расстановка мебели. На окна устанавливаются алюминиевые оконные стеклопакеты, обладающие отличной тепло- и звукоизоляцией. Особенностью ЖК является установка портальных квартирных дверей и видеодомофонов в квартирах.

В помещениях будут смонтированы современные системы отопления, вентиляции и охранно-пожарной сигнализации. Благодаря системе фильтрации питьевая вода будет в каждой квартире. Стоит отметить заботу застройщиков о будущих жильцах - планируется установка в жилых помещениях системы автоматической передачи данных учета воды, электроэнергии и тепла в управляющую компанию.

Судя по проектной документации, высота потолков в квартирах составит 2,7 м.

Места общего пользования сдаются в чистовой отделке и будут выполнены по индивидуальному дизайн-проекту из современных материалов. Рекламные рендеры представляют взору потенциальных покупателей пространство, вызывающее ассоциации с дорогим отелем – мягкое освещение, лифтовую зону с индикацией расположения лифта, большие зеркала, экологичные отделочные материалы, стильные входные двери. В каждом подъезде установят по два бесшумных лифта Otis, грузовому и пассажирскому.

Первые этажи комплекса отданы под нежилые помещения коммерческого назначения – по замыслу застройщика в будущем там будут расположены магазины, кафе, аптеки и рестораны. Активное развитие района позволяет смело предположить, что вложения в бизнес-недвижимость здесь будут весьма выгодными.

Кроме того, авторами проекта предусмотрены на первых этажах вместительные колясочные. Входные группы будут оборудованы пандусами для родителей с колясками и маломобильных жителей дома. 

Дворовая территория в ЖК «Мечта»

Говоря об организации внутридворового пространства нового микрорайона, нельзя не упомянуть – площадь ЖК составляет 5 га. На этой территории разместится вся необходимая для комфортной жизни и отдыха инфраструктура. Там будут и игровые площадки для детей всех возрастов, и баскетбольная площадка, и воркаут-зона с тренажерами и спортивными снарядами для любителей здорового образа жизни.

Проектировщиками запланировано благоустройство прилегающей территории, в том числе предусмотрено создание проездов, площадок и тротуаров. Разумеется, возле подъездов будут установлены урны и скамейки.

Детскую и спортивную площадку оснастят малыми архитектурными формами, в том числе безопасным игровым комплексом с соответствующим покрытием и комплексом турников. Таким образом, маленькие жители и любители спорта не останутся без мест для игр и занятий спортом.

Озеленение внутридворовой территории выполняется застройщиком в соответствии с проектно-планировочным решением и предполагает засевание газона и высадку деревьев и кустарников. Фактически авторами проекта запланировано обустройство собственного сквера прямо на территории жилого комплекса – с прогулочными аллеями, удобными скамейками, беседками.

Стоит особо отметить ситуацию с паркингами, этот зачастую самый проблемный момент большинства современных новостроек. Радует, что застройщик продумал этот вопрос, и проектом в ЖК «Мечта» предусмотрена выделенная парковка на 1210 машино-мест.

Инфраструктура и местоположение

Рассматривая инфраструктурную составляющую района, отметим довольно удачный выбор для строительства — эта часть города относится к обжитому и активно развивающемуся современному району Казани.

Сначала представим перечень объектов и учреждений, находящихся в шаговой доступности от жилого комплекса, которыми новоселы смогут воспользоваться сразу после переезда:

• школы-гимназии, детские сады, поликлиники;
• аптеки, супермаркеты;
• фитнес-клубы;
• крупные торговые центры (Мега, Касторама, Горки парк);
• Горкинско-Ометьевский парк.

Помимо этого, генеральный план нового микрорайона предусматривает строительство и ввод в эксплуатацию следующих объектов социально-бытовой инфраструктуры:

• двух детских садиков;
• школы на 1224 мест;
• детской поликлиники;
• поликлиники для взрослых.

Отметим, что муниципальный детский сад на 140 мест уже находится на этапе сдачи – это наверняка порадует родителей дошколят.

Рядом с жилым комплексом находятся остановки общественного транспорта и удобные выезды, позволяющие добраться в любую точку города. В скором времени планируется появление новой станции метро у торгового центра «Мега», расположенного неподалеку.

Поблизости от ЖК «Мечта» сейчас ведутся работы по строительству Вознесенского тракта. В перспективе общая длина шестиполосной магистрали, согласно новому Генплану, составит около 10 км. В данный момент ведутся работы на первом участке, который соединит проспект Победы и Аметьевскую магистраль. Для будущих жильцов это прекрасная возможность на личном автомобиле попасть в центр города уже через 15 минут.

Застройщик ЖК «Мечта»

ООО «Спецзастройщик ТСИ» уже более 10 лет успешно работает на строительном рынке жилой недвижимости. Сейчас в столице Татарстана у девелопера три больших проекта, один из которых – ЖК «Мечта».

Квартиры в жилом комплексе реализуются в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ, поэтому с покупателями заключается договор долевого участия с открытием эскроу-счетов. Купить жилье в ЖК «Мечта» можно и в ипотеку, в том числе с использованием средств материнского капитала, военной ипотеки и иных сертификатов. Есть также варианты приобретения жилья в рассрочку. Застройщик заключил договоры с ведущими банками республики, предлагающими ряд льготных условий для потенциальных покупателей квартир в новостройке.

Цены на квартиры в ЖК «Мечта» в Казани варьируются в диапазоне от 4 640 000 до 8 590 000 рублей, в зависимости от вида выбранного жилого помещения.

Итоги

Резюмируя, можно охарактеризовать строящийся ЖК «Мечта» в Казани как современный и благоустроенный жилой комплекс. Развитый район с большим количеством объектов социально-бытовой инфраструктуры, транспортная доступность, хорошо спланированное внутридворовое пространство с разнообразием функциональных зон – несомненные достоинства нового микрорайона.

Прибавим к этому наличие питьевой воды в квартирах, систему передачи данных по коммунальным услугам непосредственно в управляющую компанию. Не забудем о разнообразии планировок и возможности свободной планировки квартир. Достойный внешний вид новостроек – можно сказать, что авторам проекта удалось найти баланс между эстетикой и функциональностью при разработке дизайна.

Учитывая активное благоустройство этой части города и запланированное развитие дорожной сети, связывающей район с центром Казани, можно с уверенностью прогнозировать покупку жилья и коммерческой недвижимости в новом ЖК как выгодную инвестицию – цены на недвижимость здесь будут только расти со временем.