ЖК Лето

Всё больше жителей крупных городов выбирают спокойную и размеренную жизнь подальше от суеты каменных джунглей. Когда хочется сохранить все удобства и комфорт городской жизни, но при этом сбавить темп и сделать окружение более экологичным, возникает запрос на нестандартные проекты. Радует, что застройщики отслеживают такие желания потенциальных покупателей и предлагают свои решения.

Например, в Советском районе Казани известный девелопер «Унистрой» возводит жилой комплекс комфорт-класса «Лето». Строительство ведется в три очереди, общий срок завершения проекта определен 2025 годом.

Девелопер известен своими проектами как в Республике Татарстан, так и за ее пределами, потому комплекс, обещающий «жизнь в гармонии с природой» показался нам интересным. Попробуем же выяснить, где начинается «Лето».

Внешний вид

Жилой комплекс состоит из тринадцати корпусов переменной этажности. Отличительной особенностью ЖК является небольшая плотность застройки – она в два раза меньше по сравнению с аналогичными проектами Казани. «Лето» разрабатывался совместно с архитекторами польского бюро AHR. Дома возводятся из кирпича, одного из самых экологичных строительных материалов, а облицовка будет произведена с использованием навесных фасадов. На фасадах предусмотрены места для установки кондиционеров.

Внешний облик домов выполнен в благородных природных цветах, олицетворяя собой европейский стиль и сдержанность.  Акценты выстроены на игре света и фактур, а не на контрастных ярких цветах. Прибавьте к этому четкость линий и форм, современный ландшафтный дизайн территории и вы получите заявленные создателями проекта безмятежность и спокойствие загородной жизни.

Квартирография и планировки

В жилом комплексе запланировано 2743 квартиры, общей площадью от 29 до 119,4 кв. м.

Площадь однушек составляет 34 кв. м., двушек – от 51 до 55 кв. м. Площадь же трехкомнатных квартир начинается от 71 кв. м. Высота потолков в жилых помещениях – 2,7 метров. Поэтажные планировки отличаются комфортом – на одном этаже будет по четыре квартиры.

В ЖК «Лето» представлены самые разные форматы квартир, всего более тридцати планировок. Например, с террасами на первых и последних этажах, с мастер-спальнями, так полюбившимися в последнее время многим казанцам, с угловыми панорамными окнами и другие. Есть возможность выбора квартиры с теплой лоджией, балконом или вовсе без него, в зависимости от желания покупателей. Просторные планировки, комнаты правильной формы позволят воплотить любые дизайнерские решения, в том числе обустроить гардеробные и другие системы хранения.

Квартиры сдаются с качественной черновой отделкой. В жилых помещения предусмотрена система автоматической передачи данных учета воды, электроэнергии, тепла в сервисную компанию – жильцам не придется ежемесячно тратить на это время.

Места общего пользования сдаются застройщиком в чистовой отделке. В подъездах устанавливают современные лифты. На первых этажах предусмотрены колясочные для хранения велосипедов, колясок и санок. В теплых тамбурах установят домофоны. Входы в подъезды предусмотрены на уровне земли.

Первые этажи домов отданы под коммерческую недвижимость – магазины, аптеки, кафе и другие объекты первой необходимости.

Дворы и территория жилого комплекса «Лето» в Казани

Внутридворовое пространство в ЖК «Лето» обустраивается, исходя из концепции дворов-парков, свободных от машин и доступа посторонних. Территория разбита на множество функциональных зон:

• эко-площадки;
• спортивные площадки для игры в мини-футбол, волейбол, баскетбол;
• воркаут-зоны с тренажерами для индивидуальных занятий;
• прогулочные зоны;
• велодорожки.

В оформлении детских площадок будут использованы природные материалы. На территории жилого комплекса будет свой бульвар площадью 1,5 гектара с искусно сформированным рельефом, прогулочными аллеями, где высадят множество деревьев и кустарников для создания зеленой зоны в непосредственной близости от домов.

На всей территории жилого комплекса и в подъездах домов будет установлена система видеонаблюдения.

Особого упоминания заслуживают набережная и спортивный комплекс, которые запланированы на территории ЖК. На набережной будут лежаки и теневые навесы, амфитеатр, детская и спортивная зоны.

К вопросу организации парковочных мест застройщик подошел основательно – здесь предусмотрены и подземные парковки в жилых домах, и открытые гостевые места, а также пятиэтажный паркинг на 499 мест.

Инфраструктура и местоположение

ЖК «Лето» в Казани удачно расположен в обжитом районе с уже имеющейся инфраструктурой поблизости. Так, неподалеку от комплекса расположены:

• продуктовые магазины и супермаркеты, в том числе «Магнит» и «Пятерочка»;
• общеобразовательные школы и гимназии;
• детские сады и центры раннего развития;
• фитнес-клуб и спортивные секции.

При этом в микрорайоне запланировано строительство двух детских садов и новой школы. Внутреннюю инфраструктуру жилого комплекса дополнят и объекты, которые откроются на первых этажах новостроек.

До центра города на автомобиле можно добраться за 10 минут. В комплекс будут вести четыре заезда с разных улиц, что наверняка оценят автовладельцы. Рядом с ЖК расположены и остановки общественного транспорта.

Застройщик

Ведет строительство известный федеральный девелопер «Унистрой», чьи проекты давно перешагнули рамки одного региона – помимо республик Татарстан и Башкортостан, Самарской области, компания реализует проекты в Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге. В активе компании 56 сданных жилых домов и 28 строящихся. Группа компаний включает в себя десять застройщиков, реализующих проекты девелопера. Сам застройщик в 2021 году вошел в топ 15 надежных застройщиков России.

С покупателями девелопер заключает договоры долевого участия, а для обеспечения сохранности средств дольщиков открываются эскроу-счета. Купить жилье в ЖК «Лето» можно и в ипотеку, в том числе с использованием различных сертификатов, включая средства материнского капитала. Квартиры можно приобрести в рассрочку и по системе трейд-ин, с приемом уже имеющейся недвижимости в зачет приобретенной. Застройщик заключил договоры с различными российскими банками — покупатели могут выбрать наиболее выгодные для себя условия при покупке жилья.

Цены на квартиры в ЖК «Лето» в Казани, судя по официальному сайту проекта, варьируются в диапазоне от 4 954 000 до 15 777 000 рублей, в зависимости от вида выбранного жилого помещения. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства средняя цена за 1 кв. м. в комплексе составляет 107 197 рублей.

Итоги

Разумеется, вечное лето в наших широтах организовать нереально, но об этом речи и не шло. Зато можно уверенно утверждать – «Унистрой» задал отличную планку для аналогичных проектов на территории столицы Татарстана. Мы выделим только основные преимущества и ключевые особенности ЖК «Лето» в Казани:

• низкая плотность застройки;
• комфортная небольшая переменная этажность;
• большое количество общественных пространств и зон отдыха;
• более тридцати вариантов планировок квартир, в том числе с террасами и мастер-спальнями;
• система автоматической передачи данных учета воды, электроэнергии и тепла в сервисную компанию;
• стильная европейская архитектура;
• собственная набережная и бульвар;
• спорткомплекс на территории комплекса;
• три вида паркингов;
• транспортная доступность и развитая инфраструктура.

ЖК «Лето» полностью отвечает заявленному застройщиком комфорт-классу и наверняка станет одним из популярных мест для семей с детьми и просто людей, выбирающих жизнь в тихом пригороде в сочетании с удобствами большого города. Учитывая план развития нового микрорайона, приобретение здесь жилья и коммерческой недвижимости станет еще и выгодным инвестированием денежных средств.