ЖК Легенда

Когда архитекторы заявляют, что вдохновлялись грандиозными сооружениями древности, взяв лучшее от современных мегаполисов, то сложно сдержать интерес к их творению. Не удержались и мы. В Советском районе Казани застройщик «АРТ-СТРОЙ» возводит жилой комплекс бизнес-класса с говорящим названием «Легенда». Забавно – легенд о Казани ходит много, а теперь здесь появилась еще одна. Что же интересного приготовили авторы проекта для жителей этого комплекса – рассмотрим дальше подробнее.

Внешний вид

ЖК «Легенда» состоит из шести корпусов высотой 25-26 этажей. Здания возводятся по технологии монолитного строительства с использованием мелкоштучных каменных материалов для заполнения стен. Строительство поэтапное, четыре из шести корпусов уже сданы в эксплуатацию. Завершение всего проекта запланировано на четвертый квартал 2021 года.

Рекламные рендеры представляют нам как здания яркой расцветки, так и выполненные в сдержанных цветах типичные для современных мегаполисов высотки. Стильные яркие многоэтажки возвысятся над городом, вместив в себя квартиры, подземные паркинги и общественные помещения.

Квартирография и планировки

«Легенда» в Казани обещает нам 2054 квартиры площадью от 41,8 до 121,1 кв. м. В строящемся доме пятой очереди:

• 92 однушки площадью от 48,45 кв. м.
• 138 двухкомнатных, площадь которых варьируется в диапазоне от 68,08 до 94,97 кв. м.
• 138 трехкомнатных площадью от 101,79 кв. м.

Как видим, площади квартир вполне оправдывают заявленный комфорт-класс «Легенды». Планировки радуют разнообразием, правильной формой комнат, просторными прихожими и коридорами. Новоселы смогут не только удобно спланировать расстановку мебели в комнатах, но и с максимальной функциональностью обустроить различные системы хранения.

Все квартиры отличаются большими панорамными окнами, дающими дополнительный приток естественного освещения в комнаты. Кстати, из окон жилого комплекса открывается прекрасный вид на Казань и Волгу. Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,72 м.

Квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке. Она включает в себя следующее:

• стяжка пола;
• финишная штукатурка стен;
• электроразводка с установкой розеток и выключателей;
• установка металлических дверей и взломостойких замков Gardian;
• остекление стеклопакетами, разработанные для северных широт, с системой защиты от детей;
• все трубы спрятаны в пол и стены;
• установка современных конвекторов Kermi;
• подведены точки доступа интернета, телефона, антенны и видеодомофона.

Стоит отметить систему автоматической передачи данных учета воды, электроэнергии, тепла в сервисную компанию – жителям не придется каждый месяц тратить время на это.

Места общего пользования сдаются в чистовой отделке. Застройщик обещает для новоселов:

• консьерж-сервис;
• меньше квартир на этаже;
• высокоскоростные лифты BLT;
• IP домофон с управлением со смартфона.

Подъезды в жилом комплексе отличаются продуманностью и стильным оформлением.

Первые этажи отданы под коммерческую недвижимость – здесь появятся магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры для жителей комплекса. Кроме этого, на первых этажах предусмотрены колясочные – в них можно хранить велосипеды, самокаты, коляски и санки. На этажах авторы проекта также запланировали индивидуальные места для хранения.

Требования по обеспечению безбарьерной среды также соблюдены застройщиком – для маломобильных граждан предусмотрены пандусы при входе в здание и понижающие площадки.

Внутридворовая инфраструктура

Возле подъездов будут установлены урны и скамейки, а также на придомовой территории обустроят площадку для мусорных баков.

Во дворе организуют две детские и две спортивные площадки. Детские оборудуют игровыми комплексами и турниками, покроют специальным безопасным покрытием. На спортивных можно будет как поиграть в футбол, волейбол или баскетбол, так и позаниматься на тренажерах. 

На территории двора будут и велосипедные дорожки, и зоны отдыха для детей и взрослых.

При планировании благоустройства застройщик исходил из концепции безопасного пространства, отсюда – закрытый двор с установленной системой круглосуточного видеонаблюдения. Жители комплекса будут чувствовать себя под защитой.

Озеленение внутридворовой территории выполняется застройщиком в соответствии с проектно-планировочным решением и предполагает засевание газона, высадку лиственных и кустарниковых деревьев. Будут организованы альпийские горки и цветочные клумбы.

Проект жилого комплекса предусматривает как обустройство подземного паркинга в доме, так и парковочных мест на придомовой территории жилого комплекса. Подземный паркинг рассчитан на 1144 места, придомовой – на 537.

Инфраструктура и местоположение

ЖК «Легенда» расположен в развитом и обжитом районе. Все необходимое находится рядом с комплексом:

• общеобразовательные школы и детские сады;
• продуктовые супермаркеты и магазины;
• поликлиника;
• спортивные клубы и секции;
• салоны красоты и парикмахерские;
• кафе и рестораны.

Кроме того, на территории «Легенды» запланировано строительство трех детских садов и фитнес-центра.

Стоит отметить удачное расположение комплекса с точки зрения экологии – поблизости нет крупных промышленных предприятий и много зелени.

К еще одному очевидному преимуществу ЖК можно отнести и транспортную доступность района. Удобная развязка позволит жителям добраться в любую часть города, а до центра автовладельцы доедут всего за 7 минут. Важно, что крупных заторов на дорогах возле «Легенды» не бывает.

Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, в пешей доступности находятся автобусные и трамвайные остановки, а в 200 метрах от дома расположена станция метро «Аметьево».

Застройщик

Застройщиком ЖК является строительная компания ООО «СЗ «АРТ-СТРОЙ».  Девелопер работает на рынке жилой недвижимости 13 лет, делая упор на создание жилых объектов.  В столице Татарстана компания возвела уже несколько жилых комплексов комфорт-класса.

Жилье в новом комплексе реализуется в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ, поэтому с покупателями заключается договор долевого участия с открытием эскроу-счетов. Купить квартиры в ЖК «Легенда» можно и в ипотеку, в том числе с использованием средств материнского капитала, военной ипотеки и иных сертификатов. Есть также варианты приобретения жилья в рассрочку или по системе трейд-ин, с приемом уже имеющейся недвижимости в зачет приобретенных помещений. Застройщик заключил договоры с ведущими банками республики, предлагающими ряд льготных условий для потенциальных покупателей квартир в новостройке.

Цены на квартиры в ЖК «Легенда» в Казани варьируются в диапазоне от 5 900 000 до 14 164 400 рублей, в зависимости от вида выбранного жилого помещения. По данным Единой информационной системы жилищного строительства средняя цена за квадратный метр в строящемся доме составляет 94 253 рубля.

Итоги

Подводя итоги, отметим удачный район, выбранный для возведения жилого комплекса, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Из очевидных достоинств концепции проекта – закрытый двор, состоящий из различных функциональных зон, позволяющих жителям отдыхать и активно проводить время непосредственно у своего дома. Застройщик уделил внимание организации безопасности жильцов, как в квартирах, так и в рамках внутридворовой территории, предусмотрев систему круглосуточного видеонаблюдения и видеодомофоны.

ЖК «Легенда» в Казани оправдывает свое название внедрением ряда ключевых моментов - от наличия подземного паркинга до установки системы автоматической передачи данных учета услуг ЖКХ.

Все указанные достоинства позволяют предположить, что новый район можно рассматривать как удобное и комфортное место для проживания казанцев. Не забудем и дополнительный бонус в виде выгодного вложения средств – с течением времени цены на недвижимость здесь будут только расти.