ЖК Грин Сити

Новостройки в центре города всегда вызывают интерес, как минимум, своим расположением. Хочется узнать поподробнее о концепции проекта, его технических характеристиках, планировках и видах квартир, а также о других моментах.

В Советском районе Казани застройщик «РС Инвестмент» возводит жилой комплекс «Green City». Зеленый комплекс в одном из самых зеленых мегаполисов – довольно символичное позиционирование, да еще в центре столицы.

Внешний вид

ЖК «Грин Сити» в Казани – это четыре 19-этажных корпуса-свечки и три очереди строительства. Общий срок завершения проекта определен четвертым кварталом 2021 года. Есть уже сданные в эксплуатацию корпуса. ЖК возводится по технологии монолитного строительства с использованием мелкоштучных каменных материалов для заполнения стен. Вентилируемые, утепленные фасады облицованы плитками из керамогранита.

Архитектурная концепция проекта не отличается какими-то особыми изысками, но здания, выполненные в светлых тонах с небольшими яркими вкраплениями, выглядят лаконично и стильно. Панорамное остекление балконов и лоджий дополняет легкий облик корпусов. Окружающий пейзаж смело можно назвать частью внешнего облика новостроек – настолько органично и красиво они смотрятся посреди зеленого моря.

Квартирография и планировки жилого комплекса

В ЖК «Грин Сити» проектом запланировано 792 квартиры различных планировок, от уютных студий до просторных трехкомнатных. Площадь студий начинается от 29 кв. м., однушек – от 45 кв. м., двух- и трехкомнатных – от 83 кв. м. Первые этажи комплекса отданы под коммерческую недвижимость. На этаже расположено в среднем по одиннадцать квартир. Свободная планировка не предусмотрена.

Все квартиры отличаются просторными прихожими и уютными комнатами правильной формы, а также большими лоджиями с панорамным застеклением. Красивые виды из окон станут дополнительным бонусом для новоселов. В трехкомнатных квартирах есть дополнительные лоджии, а форма прихожих позволяет без труда обустроить там гардеробные.

Все квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке. Все поверхности будут выровнены и подготовлены для финишных покрытий. Проложат трубы отопления и установят радиаторы. На окнах установят стеклопакеты, а на фасадах – корзины для кондиционеров. Балконы и лоджии также застеклят. Высота потолков в жилых помещениях составляет 2.7 метров.

Места общего пользования сдаются в чистовой отделке. В этом жилом комплексе на нулевом уровне предусмотрены кладовки, в которых можно хранить сезонные и редко используемые вещи. Размеры хозяйственных помещений есть самые разные, на любой выбор. В каждом подъезде будет установлено по одному пассажирскому и одному грузовому лифту

Внутридворовое пространство ЖК «Грин Сити» в Казани

Территорию планируют обустроить согласно проектно-планировочному решению. Застройщик установит детские и спортивную площадки, с игровыми комплексами и турниками. Таким образом, маленькие жители и любители спорта не останутся без мест для игр и занятий спортом. Для безопасности площадки застелят прорезиненным покрытием.

Благоустройство придомовой территории также предполагает создание проездов, площадок и тротуаров. Разумеется, возле подъездов будут установлены урны и скамейки, а также на придомовой территории обустроят площадку для мусорных баков. Для маломобильных граждан и родителей с колясками предусмотрены пандусы при входе в здания и понижающие площадки.

Запланировал застройщик и работы по озеленению жилого комплекса – засеивание газона, высадку деревьев и кустарников. Словом, на придомовой территории есть всё необходимое для того, чтобы отдохнуть и провести время с детьми.

Вопрос с парковкой в «Грин Сити» – менее радужный. Количества машино-мест на открытом паркинге явно будет не хватать, их предусмотрено очень мало. Застройщик ведет строительство многоуровневого паркинга на 170 мест, где можно будет арендовать парковочные места по рыночным ценам. Однако информация о стоимости парковки пока на официальном сайте девелопера отсутствует. В любом случае вопрос требует решения – надеемся, что застройщик сможет оперативно устранить эту проблему.

Инфраструктура и местоположение ЖК «Грин Сити»

Комплекс расположен в весьма удачном месте Казани, в непосредственной близости к центру, в зеленой зоне с отличным видом на реку Казанку. Развитый, обжитой район предоставляет большое количество объектов социально-бытовой инфраструктуры, что наверняка порадует жителей, ценящих время. Так, рядом с «Грин Сити» находятся:

• общеобразовательные школы и гимназии;
• муниципальные и частные детские сады;
• колледжи и высшие учебные заведения;
• детские поликлиники и больницы, аптеки;
• почтовые и банковские отделения;
• торговые центры;
• продуктовые магазины и супермаркеты;
• спортивные студии и клубы.

Не забудем о коммерческой недвижимости на первых этажах «Грин Сити» - здесь со временем появится много новых объектов, от кафе до аптек и развивающих центров. Такие заведения непосредственно на территории ЖК – выгодный бизнес для предпринимателей и удобство для жителей.

Транспортная доступность района тоже заслуживает отдельного упоминания. В шаговой доступности есть остановки общественного транспорта. С остановки «Советская площадь» можно уехать как на автобусах, так и на троллейбусе, в любую часть Казани. Для автовладельцев есть удобные выезды по улицам Галеева или Новаторов, по которым можно выехать на улицу Николая Ершова, чтобы направиться в нужный район города.

С точки зрения экологии ЖК расположен в отличном месте – зеленый массив «Русско-Немецкая Швейцария» находится недалеко от комплекса. Место для неспешных прогулок и утренних пробежек в пешей доступности от дома – приятный бонус для любителей активного образа жизни.

Застройщик

Застройщиком ЖК «Грин Сити» в Казани выступает общество с ограниченной ответственностью «РС Инвестмент», входящее в группу компаний РС Инвестмент. Компания основана в 2015 году, занимается только жилищным строительством в столице Татарстана. Из сданных объектов в активе – три дома рассматриваемого жилого комплекса.

Жилье в новом комплексе реализуются в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ, поэтому с покупателями заключается договор долевого участия с открытием эскроу-счетов. Купить квартиры в ЖК «Грин Сити» в Казани от застройщика можно и в ипотеку, в том числе с использованием средств материнского капитала, военной ипотеки и иных сертификатов. Застройщик заключил договоры с ведущими российскими банками, предлагающими ряд льготных условий для потенциальных покупателей квартир в новостройке.

Периодически девелопер объявляет различные акции, информация о которых появляется на официальном сайте компании. Цены на квартиры в ЖК «Грин Сити» в Казани варьируются в диапазоне от 5 167 800 до 8 769 280 рублей, в зависимости от вида выбранного жилого помещения. По данным Единой информационной системы жилищного строительства средняя цена за один квадратный метр в этом ЖК составляет 94 298 рублей.

Итоги

Подводя итоги, выделим преимущества ЖК «Грин Сити»:

• месторасположение – близость к центру мегаполиса;
• нахождение в удалении от крупных автомагистралей – шум и выхлопные газы не будут тревожить жителей;
• развитая инфраструктура района;
• транспортная доступность;
• разнообразие планировок квартир;
• прекрасные виды на лесной массив и акваторию реки из окон верхних этажей;
• экологическая составляющая района – рядом находится зеленая зона.

К проблемным моментам мы бы отнесли вопрос с парковками. Надеемся, что введение в эксплуатацию строящегося многоуровневого паркинга решит этот вопрос.

Можно с уверенностью сказать, что покупка жилья и коммерческой недвижимости в ЖК «Грин Сити» станет не только выбором комфортного места проживания, но и хорошей инвестицией, так как стоимость помещений в центре Казани в обозримой перспективе будет только расти.