ЖК Город-парк Новые Горки
- 34 - 87 м2
- —
- —
- Группа компаний Грань
- 5
- 671
- 10
- Комфорт
- Чистовая
- Монолитно-кирпичные
- Многоэтажный наземный паркинг
- В ЖК «Город-парк Новые Горки» в радиусе 1 км. есть 8 школ (в т. ч. престижная Международная школа «Казань»), 8 детских садов, 4 поликлиники. Так же есть ТЦ «Южный», ТЦ «Мега», ТЦ «Горки-парк», ТЦ «Максидом», 4 фитнес-центра и один учебно-спортивный комплекс.
- ПАО «Сбербанк», ПАО «Ак Барс» Банк, АО «Россельхозбанк», ПАО «ВТБ», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО «РОСБАНК», ПАО «Промсвязьбанк»
- Два вида рассрочки: с первоначальном взносом 30% и первоначальным взносом 50%. Остальная часть денежных средств оплачивается по графику до момента окончания строительства.
- 3 квартал 2020 г.
- Дом 9 - 2 квартал 2021, Дом 10 - 3 квартал 2021, Дом 12 - 2 квартал 2022, Дом 13 - 2 квартал 2022, Дом 14 - 3 квартал 2023
Поиск жилья в больших городах зачастую сводится к выбору между двумя принципиальными моментами – жить в бурлящем активном центре каменных джунглей или в тихом пригороде, поближе к природе. Выбравшие первый вариант не тратят время на дорогу до работы или учебы, зато им приходится специально отводить время для вылазок на природу. Вторые наслаждаются тишиной и природой возле дома, зато ежедневно тратят время на дорогу.
Однако есть редкие случаи, когда хотя бы этот выбор потенциальным покупателям делать не нужно — например, если застройщик предлагает удачно расположенный в сердце столицы ЖК с собственным парком. Так, в Советском районе Казани, на площади в 20 га, группа компаний «Грань» с 2016 года возводит жилой комплекс «Новые горки», позиционируя его не иначе как город-парк. Многообещающее начало, подумали мы и решили исследовать этот комплекс подробнее.
Внешний вид
Нам всегда импонирует четкое позиционирование застройщиком своих объектов. У ЖК «Новые горки» в Казани оно есть. Авторы проекта позиционируют свой комплекс через сочетание четырех компонентов:
- экономичность;
- экологичность;
- эргономичность;
- эстетичность.

Про первые три компонента поговорим чуть ниже, а вот о четвертом скажем, что его присутствие в облике проекта, несомненно, ощущается. Концепция города-парка в самом центре третьей столицы России накладывает свой отпечаток на внешний вид.
Рекламные рендеры представляют нашему вниманию уютные корпуса с эстетичными фасадами, выполненными в светлых тонах и украшенными легким орнаментом по верху. Несмотря на внушительное количество зданий в микрорайоне, расположены они по отношению друг к другу на вполне комфортном расстоянии. На фасадах предусмотрены аккуратные блоки под кондиционеры.
В ЖК «Новые Горки» 17 домов высотой в 9 этажей и два – высотой в 24 этажа. Высотки возводятся из кирпича, подтверждая экологичность в качестве одного из приоритетов при строительстве комплекса.
Квартирография и планировки
Всего в «Новых горках» авторы проекта запланировали 1946 квартир, площадь которых варьируется в диапазоне от 34,5 до 52,8 кв. м. Большая часть квартир – однушки и двушки, хотя небольшое количество трешек застройщик также предусмотрел.

Площадь однокомнатных составляет от 30,77 до 48,71 кв. м., двухкомнатных – от 47,58 до 56,22 кв. м., трехкомнатных – от 83,07 кв. м.
Эргономичность – еще один из принципов этого проекта, поэтому все планировки функциональны и позволяют эффективно использовать всю площадь квартиры. Все квартиры отличаются просторными прихожими и уютными комнатами правильной формы, а также большими лоджиями с панорамным застеклением. Есть возможность выбора квартир с видом на лес или на Волгу. В трехкомнатных квартирах есть дополнительный санузел и гардеробная.
Жилые помещения сдаются в качественной чистовой отделке под ключ. Новоселам не придется заниматься «грязными» ремонтными работами, после переезда им останется лишь расставить мебель. Эргономичность проявляется и в инженерных решениях – трубы отопления скрыты в полу, для кондиционеров подготовлены не только блоки на фасадах зданий, но и система отведения конденсата, а розетки с выключателями установлены на оптимальной высоте.
В каждом доме установлен индивидуальный тепловой пункт, а на окнах в жилых помещения есть клапаны для естественной вентиляции – в квартирах будет оптимальный микроклимат.
Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,7 метров.
Уютные просторные холлы новостроек выполнены с применением качественных отделочных материалов. Стеклянные двери, пропускающие естественный свет в подъезд, единый дизайн, сдержанная цветовая гамма – все это вместе с продуманным освещением и навигацией создает самое приятное впечатление.
Для маломобильных граждан устанавливают пандусы при входе в здания и понижающие площадки. Но этим список пунктов по обеспечению безбарьерной среды не исчерпывается – дверные проемы внутри жилых зданий не имеют порогов и перепадов высоты пола. У дверей лифта запроектированы тактильные указатели уровня этажа.
Первые этажи домов отданы под коммерческую недвижимость, которая сформирует внутреннюю инфраструктуру комплекса – магазины, аптеки, кафе и другие учреждения.
Дворы и территория
Дворы в ЖК «Новые горки» – это пространство, с которого начинается ощущение дома. Авторы проекта определяют двор как зону отдыха и безопасное место. Отсюда – концепция закрытых внутренних территорий с дворами, свободными от автомобилей и установленной системой круглосуточного видеонаблюдения.

На территории жилого комплекса запланирован крытый паркинг на 2300 мест, а также открытые парковки за пределами дворов. На наш взгляд, это отличное решение одного из самых проблемных вопросов современных новостроек.
«Новые горки» обустраиваются с учетом интересов жителей разных возрастов:
- самые маленькие новоселы смогут спокойно проводить время на игровых площадках с безопасным резиновым покрытием, предохраняющем малышей от травм и грязи.
- для тинейджеров и любителей активного времяпрепровождения - волейбольные, баскетбольные, теннисные площадки, зоны workout.
- для тех, кто хочет спокойно прогуляться и отдохнуть, предусмотрены площадки для отдыха с ландшафтным дизайном зеленых зон, прогулочными дорожками. На всей территории двора установят уютные беседки и скамейки.
Для сбора твердых бытовых отходов на территории жилого комплекса оборудуют хозяйственные площадки с контейнерами.
Озеленение внутридворовых территорий запланировано проектным решением и включает в себя устройство газонов, цветников, посадку деревьев и кустарников. Концепция города-парка предполагает разнообразие зеленых насаждений, по периметру создающих полноценное уютное пространство, отделяющее территорию жилого комплекса от звуков большого города и создающее возможность уединения и отдыха жителей непосредственно у своих домов.
Инфраструктура и транспортная доступность
С точки зрения местоположения и инфраструктуры у ЖК «Новые горки» есть ряд ключевых моментов:
- микрорайон находится в удобном месте Казани;
- с севера и востока он окружен городским парком Горкинско-Ометьевский лес.
Из этого и вытекают его следующие преимущества – большое количество инфраструктурных объектов, транспортная доступность и экологическая составляющая из-за близости к лесному массиву.

Поблизости от ЖК расположены такие объекты, как:
- общеобразовательные школы, в том числе международная школа «Казань»;
- восемь детских садов;
- четыре поликлиники;
- множество торговых центров, в том числе ТЦ «Мега» и «Горки-парк»;
- продуктовые и хозяйственные магазины;
- фитнес-центры и учебно-спортивный комплекс.
В шаговой доступности станция метро «Горки», автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки.
Для автовладельцев ЖК будет ценен развитой сетью автомобильных дорог – за 15 минут можно добраться до центра города, за полчаса до аэропорта.
Застройщик
ООО Специализированный застройщик «ГРАНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ» - дочерняя структура ООО «Грань», ведущей строительной компании республики. «Грань» работает на строительном рынке Татарстана с 1998 года. С 2013 года основным направлением деятельности девелопера стало жилищное строительство. За время своей деятельности организация построила более 85 объектов различной сложности федерального и республиканского значений.
Квартиры в жилом комплексе реализуются в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ, поэтому с покупателями заключается договор долевого участия с открытием эскроу-счетов. Купить жилье в ЖК «Новые горки» можно и в ипотеку, в том числе с использованием средств материнского капитала, военной ипотеки и иных сертификатов. Есть также варианты приобретения жилья в рассрочку или по системе трейд-ин, с приемом уже имеющейся недвижимости в зачет приобретенных помещений. Застройщик заключил договоры с ведущими банками республики, предлагающими ряд льготных условий для потенциальных покупателей квартир в новостройке.
Цены на квартиры в ЖК «Новые горки» в Казани варьируются в диапазоне от 5 800 000 до 7 130 000 рублей, в зависимости от вида выбранного жилого помещения.
Итоги
Резюмируя, хочется отметить такие преимущества ЖК «Новые горки», как:
- невысокая плотность застройки;
- функциональные и разнообразные планировки квартир;
- расположение в экологически чистом районе по соседству с лесным массивом;
- концепцию закрытых дворов с системой видеонаблюдения;
- хорошую транспортную доступность;
- развитую инфраструктуру окружающего района;
- стильный внешний вид новостроек;
- живописные дворы и бульвары, плавно перетекающие в парк;
- крытый паркинг с достаточным количеством парковочных мест;
- комплексный подход застройщика к организации пространства двора и мест общего пользования.
На наш взгляд, «Новые горки» в Казани полностью соответствуют заявленному классу жилья, являясь отличным выбором места жительства и хорошей инвестицией – очевидно, что после завершения строительства и благоустройства всего района жилье и коммерческая недвижимость здесь только поднимется в цене.
Комментарии ЖК Город-парк Новые Горки
Рейтинг ЖК
0 отзывовРейтинг ЖК
0 отзывов