ЖК Евразия

В Кировском районе Казани Специализированный застройщик «АМГ» возводит жилой комплекс «Евразия». ЖК расположен на улице Краснококшайской. Строительство ведется в несколько этапов, часть домов уже сдана в эксплуатацию, общий срок завершения проекта определен четвертым кварталом 2022 года, а ключи новоселам должны выдать не позднее 30 июня 2023 года.

Естественно, что потенциальных жильцов интересуют важные вопросы — подбор оптимальных вариантов, переживания о ходе строительстве и качестве материалов, удобство выбранного района, покупка и отделка, жизнь на новом месте. Мы постарались собрать всю имеющуюся информацию о жилом комплексе «Евразия» в Казани и упорядочить ее, представив на обозрение тех, кто находится на стадии поиска и выбора жилья в новостройках города. Попробуем разобраться в нюансах проекта.

Внешний вид

«Евразия» представляет собой многосекционный жилой комплекс комфорт-класса с переменной этажностью. ЖК возводится по технологии монолитного строительства с применением кирпича для заполнения стен. Фасады у новостроек будут вентилируемые.

Архитектурная концепция не отличается какими-то особыми изысками, однако внешний вид новостроек весьма симпатичен. Рекламные рендеры и фотографии готовых корпусов показывают нам высотки с лаконичным дизайном, выполненные в светлых тонах. Стильные в бежево-серых тонах, лоджии с большой площадью остекления – вполне приятный и современный внешний вид, органично вписывающийся в облик мегаполиса. Высота корпусов жилого комплекса колеблется от 5 до 18 этажей.

Квартирография и планировки

Здесь можно подобрать квартиру как для одного человека, так и для пары или для дружной семьи. Всего застройщиком в ЖК «Евразия» запланировано 389 квартир, от однушек до трешек.

Однокомнатные квартиры радуют своей площадью – самые просторные из них достигают 46 кв. м. Площадь однушек варьируется в диапазоне от 37 до 46 кв. м. Жилые комнаты в них отделены от кухонь, есть лоджии и просторные прихожие.

Двухкомнатные порадуют своей площадью (от 53,8 до 57,2 кв. м) и планировками – правильной формы жилые комнаты позволят спланировать расстановку мебели с максимальным комфортом, а просторные прихожие дают возможность обустроить места для хранения одежды и других вещей.

Площадь трехкомнатных варьируется в диапазоне от 73,64 до 77,24 кв. м, а планировки трешек представлены в виде проверенных временем и любимых многими «распашонок» со всеми их достоинствами, от выходящих на разные стороны света комнат, до удаленных от кухонь санузлов. Разумеется, здесь тоже просторные комнаты и коридоры, позволяющие жильцам обустроиться с комфортом и в соответствии со своими желаниями.

Судя по отзывам жильцов уже сданных новостроек этого квартала, с верхних этажей открывается прекрасный вид на город, включая Казанский кремль.

Все квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке – с установкой металлической входной двери, стеклопакетов на окна и остеклением лоджий и балконов.  Стены, полы и потолки подготавливаются для укладки финишного покрытия. Высота потолков в квартирах составляет 2,7 м.

Расположение квартир на этажах в ЖК наверняка порадует жильцов – здесь будет находиться не более пяти квартир на этаже, что обеспечит тишину и спокойствие. Забота о комфорте и удобстве жителей комплекса налицо.

Места общего пользования сдаются в чистовой отделке. Входы в корпуса жилого комплекса оборудованы удобными пандусами, что значительно упростит жизнь мамам с колясками и маломобильным жителям. Требования по обеспечению безбарьерной среды авторами проекта соблюдены. На первом этаже предусмотрены колясочные, где, кроме колясок, можно оставить велосипеды и самокаты, не занимая ими место в квартире. 

Отличительной особенностью этого ЖК мы бы еще назвали эргономичный одноуровневый подземный паркинг на 30 машиномест в корпусе Г – прямо с паркинга можно подняться на лифте на свой этаж. Там же предусмотрены кладовые для хранения крупногабаритных вещей – еще одно удобное решение для жителей от застройщика.

Первый этаж ЖК «Евразия» отдан под коммерческую недвижимость – здесь будут расположены торгово-офисные помещения и другие объекты.

Внутридворовое пространство

Корпуса в жилом комплексе объединены уютным двором, чье благоустройство запланировано проектно-планировочным решением. Кстати, переменчивая этажность – удачное решение с точки зрения доступности солнечного света и естественного освещения не только в квартирах, но и во дворе ЖК.

Территория двора образует комфортное пространство для жителей всех возрастов — есть места отдыха для взрослых, а также для игр детей. Будет проведено комплексное озеленение с обустройством газонов и посадкой деревьев и декоративных кустарников.

Проектировщиками запланировано благоустройство прилегающей территории, в том числе предусмотрено создание проездов, площадок и тротуаров. Разумеется, возле подъездов будут установлены урны и скамейки. Для сбора твердых бытовых отходов обустроят хо​зяй​ствен​ную площад​ку.

Детскую площадку оснастят малыми архитектурными формами, в том числе безопасным игровым комплексом с соответствующим покрытием – маленькие жители не останутся без места для игр.

Помимо уже упомянутого подземного паркинга в корпусе Г, на территории «Евразии» предусмотрена и открытая парковка на 82 машино-места.

Инфраструктура и местоположение

ЖК «Евразия» в Казани расположен в довольно удачном месте с точки зрения транспортной доступности – на стыке трех городских районов и сравнительно недалеко от центра города, до которого можно добраться на транспорте за десять минут, разумеется, без учета пробок. Жилой комплекс находится в пешей доступности от станции метро «Козья Слобода».

Инфраструктурной составляющей района в непосредственной близости от ЖК еще предстоит появиться. Большинство необходимых для повседневной жизни объектов и учреждений находятся только в пределах транспортной, а не шаговой доступности. При этом по мере ввода в эксплуатацию новых корпусов, ситуация будет улучшаться – на первых этажах откроются магазины, медицинские центры, салоны красоты и другие учреждения. Кроме того, в жилом комплексе при строительстве третьей очереди будет построен детский сад на 100 мест.

В пределах 5-минутной транспортной доступности от ЖК находятся:

• продуктовые магазины, в том числе и сетевые;
• торговые центры;
• школы и высшие учебные заведения;
• детские сады (№69, №83, «Созвездие», «Малинка»);
• больницы и поликлиники (клиническая больница №2, детская поликлиника №4, детская больница №1, роддом №4, женская консультация №8, городская поликлиника №17);
• аптеки;
• банковские отделения;
• салоны красоты и спорткомплексы;
• набережная реки Казанка.

Застройщик

Информации о застройщике Евразии на официальном сайте проекта не очень много. ООО Специализированный застройщик «АМГ» осуществляет свою деятельность с 2014 года. Согласно сведениям Единой информационной системы жилищного строительства, в активе у застройщика два сданных дома в строящемся ЖК.

Квартиры в жилом комплексе реализуются в соответствии с требованиями федерального закона № 214-ФЗ, поэтому с покупателями заключается договор долевого участия с открытием эскроу-счетов. Купить жилье в ЖК «Евразия» можно и в ипотеку. Застройщик заключил договоры с несколькими банками, предлагающими ряд льготных условий для потенциальных покупателей квартир в новостройке.

Цены на квартиры на официальном сайте ЖК «Евразия» в Казани почему-то не указаны, но сайт наш.дом.рф ориентирует – средняя цена за квадратный метр составляет 89 841 руб. Более подробную информацию можно уточнить у застройщика.

Итоги

Резюмируя, можно охарактеризовать ЖК «Евразия» как стандартный современный жилой комплекс с достойной локацией на карте города.  ЖК не обладает какими-то изюминками в виде архитектурных изысков, сервиса управляющей компании или умных технологий, но в целом вполне соответствует заявленному классу жилья.

Отметим приятный внешний облик фасадов новостроек, разнообразные планировки, просторные комнаты, комфортное количество квартир на этаже, наличие подземного и гостевого паркинга и нежилой первый этаж. Не забудем о транспортной доступности со станцией метро в пешей доступности и возможностью добраться до центра за десять минут на автомобиле.

Немного настораживает минимум информации о застройщике, однако работу «АМГ» ведет с открытием эскроу-счетов, то есть продажа квартир осуществляется с гарантиями Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Нарушения сроков строительства не выявлено.

Инфраструктурная составляющая района еще ждет своего развития, хотя владельцы личных автомобилей особого дискомфорта не ощутят – разнообразие объектов социально-бытовой инфраструктуры к их услугам в 5 минутах езды на машине от ЖК. С завершением всех очередей строительства к услугам жителей на первых этажах комплекса откроются дополнительные магазины и учреждения.